BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Av. Coba Sur, Tulum, Q.R., 77760

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$19,687

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,244

Retorno sobre o Investimento

-595.2%

Receita Anual

$19,687

AirDNA projeta $74/noite com 55% de ocupação ($14,865). Airbtics projeta $77/noite com 57% de ocupação ($16,030). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,008	$14,315	$22,597	$33,506
Ocupação	45%	56%	69%	74%
Nightly Rate	$53	$68	$87	$121

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Sol Penthouse Sunny Pool Beach Club Access	$22,701	$83	73%	1	3	2	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Tulum Designer Casa Coba Plunge Pool Beach Club	$19,064	$66	76%	1	2	2	$46	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Tranquil Tulum. Plunge Pool, Parking, Beach Clubs.	$18,572	$73	68%	1	2	3	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Cenote Luxe Private Pool Beach Club Access	$19,414	$74	69%	1	2	2	$45	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Privat Pool, King Size Bed, fast WIFI, in TULUM	$12,178	$53	60%	1	2	1	$60	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hermoso departamento en Xalet -Tulum Luxury	$15,116	$95	39%	1	1	4	$42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Jungle 1BR with private pool in Aldea Zama	$12,344	$54	59%	1	1	1	$57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Lovely Apt @Aldea Zama+Private Pool+Nice Amenities	$13,166	$62	56%	1	1	2	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Condo with Amazing Jungle View \| Top Amenities	$12,276	$47	69%	1	1	2	$31	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cristina Amazing Rooftop Service SPA Top Location	$10,860	$44	65%	1	1	1	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Mystical 1 Bedroom+ Garden+Private Pool Aldea Zama	$9,138	$55	42%	1	1	1	$57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
NEW! One BDR apartment for 2 with a swim up pool!	$37,796	$171	59%	1	1	2	$72	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Eco-Chic Studio w/ private pool	$21,852	$67	87%	1	1	2	$36	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Premium location + Lux amenities + Infinity pool	$10,256	$48	56%	1	1	2	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Spacious Apt / Free shuttle to the beach/Gym & Spa	$23,457	$129	49%	1	1	2	$18	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Boho apt. Satelital wifi, jacuzzi, cenote	$10,600	$63	44%	1	1	1	$42	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Tulum Vibes Private Pool and Garden 1 Bedroom	$16,449	$79	54%	1	1	1	$57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
1-BR Condo with Luxury amenities & jungle views	$10,965	$51	55%	1	1	2	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous apartWi-fi private pool	$9,850	$50	52%	1	1	1	$42	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Cozy 1 bedroom and private pool in Aldea Zama	$12,612	$57	55%	1	1	1	$57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Cozy apt. Restaurant, Cenote, Pool, Spa, Temazcal	$4,839	$31	36%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Magazine Penthouse on Cenote	$32,186	$101	85%	1	1	1	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
One Bed Luxury Suite with Hotel Amenities	$24,800	$121	56%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Fantastic amenities - 1 Bedroom in Aldea Zama	$12,777	$69	50%	1	2	2	$25	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury PH Oasis w/Private Pool! D19	$7,992	$56	39%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
PH Pscina Privada,Rooftop,Amenidades MenesseTULUM	$11,714	$67	46%	1	1	1	$48	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Zen Vibes 1 bedroom private pool Aldea Zama	$10,102	$79	34%	1	1	1	$57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Tulum Loft w/ Private Cenote	$25,699	$113	60%	1	1	1	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Cozy Apt in Tulum Plunge Pool, Kids Club & Cinema	$13,333	$47	74%	1	1	2	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxury apartment/middle of the jungle 24/7 safe	$9,677	$47	55%	1	1	1	$42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
1BR Condo \| Infinity Pool King Bed \| Dogs Allowed	$12,276	$86	39%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Jungle Oasis \| Chic Retreat in the Heart of Nature	$14,852	$90	44%	1	1	1	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury Studio Apartment with Kitchen in Aldea Zama	$12,517	$76	45%	1	1	3	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Coba II \| Depto 02 \| Aldea Zama	$16,866	$64	70%	1	2	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
TAO TULUM Departamento Zona Exclusiva Aldea Zama	$8,015	$30	73%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Claudia Great Apt Top Location	$13,542	$74	50%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Casa de Sofia - Eclectic Tulum Condo	$31,520	$96	89%	1	1	1	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
1Br+Priv Pool+Bike+Beach Club+Sauna & More	$63,106	$233	74%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Pretty and Relax 1Br With Wonderful Amenities	$25,210	$123	56%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

-595.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,244	-$26,488	-$39,732	-$52,977	-$66,221	-$132,442	-$397,328
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$13,244	-$26,488	-$39,732	-$52,977	-$66,221	-$132,442	-$397,328

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-595.24%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-595.24%

Av. Coba Sur Tulum, Quintana Roo, 77760

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$19,687

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $74/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $77/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 21% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,905

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

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-$13,244

Lucro

Receita

$19,687

Despesas Operacionais

$8,931

Renda Operacional

$10,756

Aluguel Líquido Efetivo

$24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,244

$2,225

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$2,125

Custos de Preparação

$100

Total

$2,225

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-595.24%

Período de Retorno em Dias