BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Athens, Polichni, Greece

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,213

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$22,353

AirDNA projeta $46/noite com 65% de ocupação ($10,920). Airbtics projeta $72/noite com 57% de ocupação ($14,989). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $85 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,077	$15,284	$22,899	$30,049
Ocupação	44%	59%	72%	82%
Nightly Rate	$55	$69	$85	$97

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fresh and New #hosted by DoorMat	$14,538	$46	84%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Raphael’s Suites SKG	$21,784	$96	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Boutique Loft	$24,382	$63	98%	2	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
George's old house!	$8,573	$65	34%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60	$27,158	$92	80%	2	1.5	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Athina's house	$19,172	$71	72%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (159)
Homevision - Bright, spacious & quiet	$15,021	$77	50%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	$15,029	$43	92%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Comfortable, Bright, 71 m² (Easy free parking)	$21,309	$71	82%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	$19,910	$85	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Anthis luxury home	$10,756	$58	50%	2	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	$19,325	$55	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!	$19,698	$69	78%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SpaciousFree Parking Near ShopsNetflix A/C	$16,982	$70	64%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chrisanthis Hause	$12,780	$97	36%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung in Thessaloniki Polichni	$11,805	$50	63%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	$19,634	$117	45%	2	1	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.	$18,721	$93	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home sweet home	$14,526	$49	81%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Panoramic City View Penthouse Nikopol	$22,876	$125	50%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	$15,372	$60	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Business Flat in Stavroupoli	$14,296	$63	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms	$12,483	$77	43%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cosy apt. near the city centre	$6,825	$53	33%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki	$16,192	$56	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious Apartment with View near to Center	$11,478	$49	64%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lasari comfort living Apt.13	$20,312	$78	70%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Φιλοξενία2	$11,623	$68	46%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Sun City View	$9,837	$56	48%	2	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Be My Guest Thessaloniki	$11,336	$54	56%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Harbor views next to the subway and railway	$10,691	$61	46%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lovely 2 bedroom apartment in Thessaloniki	$11,803	$43	75%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο	$14,494	$72	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Greco SKG	$19,622	$77	68%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

10.8% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,213	$14,426	$21,639	$28,852	$36,065	$72,131	$216,393
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$285,313	$300,869	$316,675	$332,739	$349,069	$434,988	$871,754

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.8%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

27.69%

Athens Polichni, 564 29

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,701

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

10.8%

Retorno sobre o Caixa

$22,353

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $46/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $72/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$14,760

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$72

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,213

Lucro

Receita

$22,353

Despesas Operacionais

$13,115

Renda Operacional

$9,238

Hipoteca & Impostos

$2,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,213

$58,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$4,688

Total

$58,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.8%

Taxa de Capitalização

3.42%

Retorno sobre Investimento

27.69%