BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Andréestraße, München, BY, 80634

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,369

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$27,203

AirDNA projeta $98/noite com 76% de ocupação ($27,203). Airbtics projeta $239/noite com 57% de ocupação ($49,757). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,250	$44,240	$84,046	$123,698
Ocupação	36%	57%	73%	87%
Nightly Rate	$160	$210	$312	$385

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Cheapest in Munich! Comfort flat 13 minuets>CS	$21,598	$103	57%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
central but quiet at the Olympiapark	$30,762	$205	41%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Stylish modern renovated central flat	$27,125	$131	53%	1	2	3	$94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Wohnung in Nymphenburg	$38,891	$154	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung	$38,971	$145	72%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beautiful apartment in Neuhausen	$47,814	$284	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (368)
Lovely apartment in city center!	$36,813	$177	55%	1	1	2	$54	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Süßes Apartment Nähe Donnersbergerbrücke	$60,732	$212	78%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (56)
Modern 2- room appartment - central but quiet	$28,130	$262	28%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Gemütliche Wohnung in Neuhausen	$22,867	$284	22%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Artist maisonette flat	$23,212	$370	17%	1	2	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wunderschöne Altbauwohnung München mit 2Balkonen	$51,795	$396	35%	1	2	7	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
2-Zi Wohnung in Laim zentral	$25,223	$186	36%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2Z, Zentrum, 37 qm, kontaktlose Übergabe möglich	$109,820	$332	90%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Stilvolle Altstadtwohnung, quiet near city centre	$16,811	$133	34%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Über den Dächern von München - Oktoberfestnähe	$153,310	$476	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Rooftop View over Munich	$40,260	$110	100%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
2 Rooms spacious Flat in City Center	$101,015	$313	87%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Tolle Design Altbauwohnung	$60,515	$230	71%	1	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CENTRAL * 2 ROOMS * 3 BEDS * KING BED * GARAGE	$118,715	$566	57%	1	1	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
City center in 10 minutes & calm, Garage for free	$55,322	$186	80%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
Cosy Apartment in Munich	$42,690	$162	72%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Wohnung in München	$56,735	$218	70%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Gemütliche Wohnung in München	$36,365	$368	27%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming 3 room Apt. in Neuhausen	$72,343	$312	63%	1	1	8	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Penthouse flat with a 15. floor rooftop terrace	$108,885	$425	70%	1	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Central and green	$45,194	$147	84%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (53)
Beautiful apartment with terrace & BBQ	$75,827	$214	96%	1	2	4	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Design-Apartment	$27,477	$201	36%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Munich Appartement in Munich, Neuhausen	$31,212	$208	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (34)
Best Cost Value Ratio in Munich	$16,368	$84	53%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (7)
Gemütliche Wohnung in München, Nähe Oktoberfest	$41,909	$325	35%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Wohnen im Schloss	$33,010	$152	56%	1	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wunderschöne zwei Zimmerwohnung in München.	$20,946	$97	59%	1	1	7	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gemütliche Maisonette-Wohnung	$26,876	$199	36%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (14)
Wunderschön gemütliche Wohnung im Westend	$59,170	$230	70%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy 1 Bedroom Apartment	$58,185	$199	79%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Charmantes 1-Zimmer Appartment 5 min vom HBF	$58,230	$185	86%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lovely green 1-bedroom 15min from Oktoberfest	$14,743	$212	19%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Stylish 1-bedroom serviced Apartment in Munich	$40,990	$384	29%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-18.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,368	-$40,737	-$61,105	-$81,474	-$101,843	-$203,686	-$611,059
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$87,552	$85,782	$84,718	$84,392	$84,834	$99,807	$481,208

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.9%

Taxa de Capitalização

2.21%

Retorno sobre Investimento

-2.27%

Andréestraße München, Bayern, 80634

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

$27,203

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $239 por noite com 57% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 23% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 96% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,421

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$239

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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-$20,369

Lucro

Revenue

$27,203

Despesas Operacionais

$17,216

Renda Operacional

$9,987

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,369

$107,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$107,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.9%

Taxa de Capitalização

2.21%

Retorno sobre Investimento

-2.27%