BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de An den Kohlenrutschen, Wien, Wien, 1020

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€21,139

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€14,144

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

€21,139

AirDNA projeta €78/noite com 74% de ocupação ($21,139). Airbtics projeta €76/noite com 76% de ocupação ($20,962). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €78 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,997	€19,991	€28,478	€35,646
Ocupação	64%	75%	90%	98%
Nightly Rate	€63	€71	€85	€97

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Prater - 3 min away. Right by the Subway	€36,069	€170	58%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Prater Tree Apartment near city centre and prater	€25,318	€95	71%	1	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Central Prater Apartment	€14,049	€64	59%	1	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Konstanze \| levestate	€29,656	€73	99%	1	2	1	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 7)	€26,844	€83	86%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Urban jungle apartment next to Prater & old town	€30,148	€97	83%	1	2	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Wohnung 1020 Bezirk Wien	€11,549	€70	45%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
NEW! Arty Design Apartment	€31,090	€86	97%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Lovely Apartment near to Messe Prater & Old City!	€24,114	€67	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (88)
Apartment im Grünen - WU - UNO	€18,914	€58	89%	1	1	3	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ferienwohnung nahe VIC	€20,268	€69	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (78)
beautiful condo, with fitness and great location	€19,087	€74	70%	1	1	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Room 4 Art Apartments Nr.1 in Vienna Center	€23,306	€67	93%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment nahe Uno-City	€18,261	€67	74%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (61)
Bright central Apartment for 4	€26,181	€98	73%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Room 4 Art Apartments Nr.3 in Vienna Center	€32,440	€92	94%	1	1	30	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright&Colorful. Near Prater&Centrum. (Restify 6)	€25,429	€77	88%	1	2	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Gemütliches helles 1-Zimmer Apartment nahe Zentrum	€18,953	€65	80%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (136)
Sunshine by prater	€14,139	€57	65%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Haus Max - Central 1BR Park Views	€12,965	€53	64%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
Modern, cozy and quiet Apartment	€19,877	€63	86%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Prater Studio next Fair, WU, UN and City Center	€19,148	€75	68%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (261)
Freundliches helles 1-Zimmer Apartment nahe VIC	€17,531	€67	72%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (95)
Gemütliches kleines 2er Apartment in Zentrumsnähe	€20,137	€65	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (104)
5 Star Apartment - 7 Min to Center	€30,916	€97	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Budget studio near Prater. U1, U2, train station	€15,444	€63	63%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Near Praterstern, metro U1, U2. Budget studio	€14,844	€62	62%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Prater Apartments I Leopoldstadt	€12,837	€50	68%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (29)
Bright and Light Apartment/w. terrace near centre	€43,210	€120	98%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Sunny apartment 10 min away from Stephansplatz!	€23,675	€63	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Viennese Prater Apartment, 2 Person	€14,525	€79	49%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charming 1-Bedroom Apartment Near WU University	€22,150	€92	66%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cozy one bedroom apartment with Park View	€24,825	€66	100%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Nice Apartment	€25,362	€74	94%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 1-Zimmer-Wohnung nahe Donau/Prater	€17,110	€47	100%	1	1	5	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Artistic central (Secret) Gardens' Flat	€11,220	€56	55%	1	1	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Home sweet home Dragi & Maya	€14,072	€74	51%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (29)
2-Zimmer Relax Suite	€11,862	€87	36%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
5 minutes to Vienna’s center & close to UNO	€21,978	€85	69%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Nettes und preiswertes Apartment für 3	€23,816	€85	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)

Métricas de Retorno

-19.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€14,144	-€28,288	-€42,432	-€56,576	-€70,720	-€141,440	-€424,321
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€294,855	€289,981	€285,385	€281,076	€277,061	€261,734	€303,857

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.42%

Taxa de Capitalização

2.03%

Retorno sobre Investimento

-3.01%

An den Kohlenrutschen Wien, Wien, 1020

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€21,139

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €78/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é €76/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,582

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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-€14,144

Lucro

Receita

€21,139

Despesas Operacionais

€15,046

Renda Operacional

€6,093

Hipoteca & Impostos

€20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€14,144

€72,821

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€3,821

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€72,821

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.42%

Taxa de Capitalização

2.03%

Retorno sobre Investimento

-3.01%