BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Adolfpl., Kiel, SH, 24105

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,244

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,673

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

€37,244

AirDNA projeta €98/noite com 53% de ocupação ($18,999). Airbtics projeta €96/noite com 73% de ocupação ($25,661). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €117 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,736	€23,740	€38,298	€47,312
Ocupação	64%	78%	87%	91%
Nightly Rate	€70	€81	€117	€138

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
hayes app.	€15,807	€97	44%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Zentrale Whg \| 3Zi \|24h Check-in	€17,513	€70	67%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Kiel Sailing City - 2 1/4 ZimmerWohnung	€20,758	€61	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Ferienwohnung Magdalene - Gründerzeit und Moderne	€34,958	€203	46%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2 1/4 ZimmerWohnung ... Last Minute	€17,692	€54	89%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Tolle Maisonette-Wohnung am Blücherplatz	€50,571	€152	90%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage	€19,137	€57	90%	2	0	4	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
3 ZimmerWHG mit Terrasse/Eigenständiger-Check in	€12,293	€33	94%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Modernes City Apartment im Stadtzentrum	€43,382	€135	84%	2	1	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Luxury Kingsize Baltic Boutique Apartment Terrace	€22,684	€71	86%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (607)
Luxury Kingsize Baltic Boutique Apartment 4	€22,106	€70	84%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (509)
Penthouse über den Dächern der Kieler Innenstadt	€28,449	€100	76%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (284)
Große Dachgeschosswohnung im Kieler Stadtzentrum	€15,918	€65	63%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Apartment at Blocksberg - Quiet central location	€22,098	€69	88%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (247)
Frisch sanierte Ferienwohnung	€37,413	€119	83%	2	1	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Kiel Jachmannstrasse 3. OG mitte 2 Zi. Wohnung	€20,157	€77	67%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (94)
Geräumige 3 Zimmer Wohnung 120m² für 4 Personen	€18,078	€75	64%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
TOP Altbauwohnung in Kiel Mitte	€40,209	€180	61%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne 70qm Wohnung im Loftstil in guter Lage	€23,509	€78	80%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
3 Zimmer Wohnung in Kiel	€24,677	€72	88%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Ferienapartment in alter Scheune	€23,970	€90	72%	2	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Gemütliches, zentrales 3 Zimmer Apartment	€16,965	€69	64%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)
Möwennest im Haus über dem Strand	€22,790	€129	47%	2	1	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Ganze Unterkunft in Kiels Villenviertel	€18,418	€76	65%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (26)
gemütliche 3 Zimmerwohnung	€30,953	€89	94%	2	1	3	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Große, sehr gemütliche und ruhige Wohnung	€25,631	€100	69%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Kiel Jachmannstrasse 3. OG rechts 2,5 Zi. Wohnung	€24,864	€83	80%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Kiel Jachmannstrasse 2. OG links 2,5 Zi. Wohnung	€24,032	€80	77%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
3-Zimmer-Wohnung in Fördenähe	€32,623	€104	84%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Schöne Altbauwohnung mit zwei Schlafzimmern	€22,609	€62	95%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
"Appartement am Blücher", zentrale& beliebte Lage	€26,858	€109	66%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kiel between Blücherplace and Forstbaumschule	€25,806	€101	65%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Zentrale Wohnung 1-4 Personen	€17,598	€55	87%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Kiel Jachmannstrasse 1. OG links 2,5 Zi. Wohnung	€21,278	€71	75%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Fischerhaus 400 m zum Strand	€29,831	€132	50%	2	2	5	€174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Exclusive design apartment in Kiel center	€37,781	€117	85%	2	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Maisonette-Wohnung Kiel	€23,690	€75	83%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Ferienwohnung Möwe White Line	€45,702	€137	91%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Dein Traumurlaub in Villa für Anspruchsvolle	€28,805	€209	37%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

-3.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,672	-€7,345	-€11,018	-€14,691	-€18,364	-€36,729	-€110,189
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Entrada	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€511,327	€523,104	€535,344	€548,062	€561,272	€635,228	€1,103,441

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.07%

Taxa de Capitalização

4.59%

Retorno sobre Investimento

15.36%

Adolfpl. Kiel, Schleswig-Holstein, 24105

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-€3,672

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-3.1%

Retorno sobre o Caixa

€37,244

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €98/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €96/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,415

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

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-€3,673

Lucro

Receita

€37,244

Despesas Operacionais

€14,251

Renda Operacional

€22,993

Hipoteca & Impostos

€26,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,673

€119,557

Investimento em Dinheiro

Entrada

€100,000

Reformas & Mobília

€4,557

Custos de Fechamento

€15,000

Total

€119,557

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.07%

Taxa de Capitalização

4.59%

Retorno sobre Investimento

15.36%