BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 99-139 D Napuanani Rd 5, Aiea, HI 96701

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $615,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,629

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,988

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$49,629

AirDNA projeta $227/noite com 73% de ocupação ($60,524). Airbtics projeta $172/noite com 79% de ocupação ($49,629). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,861	$55,123	$64,629	$87,025
Ocupação	71%	86%	93%	97%
Nightly Rate	$135	$171	$184	$237

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large, Bright & Beachy+Pool+WiFi	$94,921	$361	70%	1	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bishop Loft	$77,652	$298	68%	1	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Stunning Resort! Steps to Pool & Hot Tub+Parking	$75,754	$342	59%	1	2	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Downtown 1BR Spacious Free Parking & Wifi	$60,846	$175	92%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
1BR Downtown Partial Ocean View w/Free Parking	$67,642	$185	96%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Heart of Downtown condo with free parking!	$55,615	$167	90%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
Free Parking! 1BR in Downtown	$50,998	$137	99%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tutu's Place at Executive Center	$60,946	$189	82%	1	1	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Downtown Delight✦Parking✦Car✦Pool✦Jacuzzi✦Restaura	$54,853	$167	89%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Elegant, Spacious Downtown Hideaway w/Parking	$49,891	$151	89%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Elegant Fully Furnished Condo in Downtown Honolulu	$60,906	$184	88%	1	1	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Executive Center 1BR with Parking	$51,855	$140	98%	1	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Executive Centre Hotel Unit	$38,228	$130	76%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Harbor View, Cozy Downtown Condo w/ pool +WiFi	$57,044	$180	85%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Skyline Oasis in Downtown Honolulu	$36,984	$215	47%	1	1	8	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Modern 1 Bedroom Condo in Downtown Honolulu	$58,383	$156	100%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Graceful comfortable camper van around Oahu island	$15,656	$100	37%	1	0	1	$59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Executive Unit 4 U!	$39,289	$116	86%	1	1	3	$215	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Downtown Honolulu 1 Bedroom Suite Executive Centre	$52,393	$150	90%	1	1	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
1BR Ocean/Sunset View w/Parking	$77,888	$216	96%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
1 Bedroom Suite in downtown near Waikiki	$60,357	$166	98%	1	1	1	$149	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Bright Downtown Treasure! Free parking +Fast WiFi	$63,161	$180	94%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Renovated, Food Haven Condo! Pool + HotTub+WiFi	$58,198	$181	86%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Large One bedroom/Wi-Fi/Free Parking/Kitchen C	$34,988	$125	75%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Downtown Executive Hotel Luxury Suite w/Parking	$65,161	$180	94%	1	1	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Kolea Palms Guesthouse - 30 day minimum rental	$46,130	$274	46%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Downtown Honolulu Apt with free parking.	$48,931	$176	74%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
Ford liftable roof	$29,228	$121	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
Spacious 1BR Peekaboo Ocean View Free Parking WiFi	$66,512	$185	96%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Funky Bright Downtown Condo	$47,237	$178	71%	1	1	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Luxury Condo with Ocean Views & FREE Parking!	$72,867	$233	83%	1	1	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Kan home	$18,600	$66	77%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
1bedroom/1bath full kitchen free parking, waikiki	$45,930	$172	72%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
Heart of Downtown-Parking Included	$58,310	$156	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (226)
Downtown Honolulu Condo for 4	$61,308	$170	97%	1	1	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 1BR Ocean/Sunset View w/Parking	$60,994	$177	93%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NEW One Bedroom/Free Parking/Wifi/Kitchen	$31,840	$99	87%	1	1	20	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Newly Built Detached Apartment.	$26,733	$88	83%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)

Métricas de Retorno

-8.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,988	-$23,976	-$35,965	-$47,953	-$59,942	-$119,884	-$359,652
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Entrada	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Valorização do Imóvel	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$621,461	$628,476	$636,061	$644,234	$653,011	$706,624	$1,133,113

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.22%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

8.58%

99-139 D Napuanani Rd 5 Aiea, HI, 96701

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,950/mês

Este imóvel está à venda!

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-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,988

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-8.2%

Retorno sobre o Caixa

$49,629

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $227/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $172/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,372

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$172

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$11,988

Lucro

Receita

$49,629

Despesas Operacionais

$20,132

Renda Operacional

$29,498

Hipoteca & Impostos

$41,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,988

$145,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$123,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$18,450

Total

$145,700

Índice DSCR

Fraco

0.71

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.22%

Taxa de Capitalização

4.79%

Retorno sobre Investimento

8.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,189

Imposto predial dedutível

$6,088

Sua dedução total

$73,502

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,502 = $76,498

Impostos sobre $76,498 (30%)

$22,949

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,949

Economia estimada de impostos

$22,051

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -