BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 984 Gaye Ave, Holly Ridge, NC 28445, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $1,100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$117,404

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,859

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$117,404

AirDNA projeta $392/noite com 82% de ocupação ($117,404).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $392 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.63% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,858	$29,717	$44,576	$59,435	$74,294	$148,589	$445,769
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Entrada	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Valorização do Imóvel	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Retorno Total	$1,147,858	$1,196,707	$1,246,576	$1,297,495	$1,349,496	$1,626,897	$3,115,757

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.63%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

22.24%

984 Gaye Ave Holly Ridge, North Carolina, 28445

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,276/mês

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Contatar Corretor

$117,404

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $392/noite com 82% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,859

Lucro

Receita

$117,404

Despesas Operacionais

$28,343

Renda Operacional

$89,062

Hipoteca & Impostos

$74,203

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,859

$263,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$220,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$33,000

Total

$263,750

Índice DSCR

Aceitável

1.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.63%

Taxa de Capitalização

8.09%

Retorno sobre Investimento

22.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$52,207

Imposto predial dedutível

$10,890

Sua dedução total

$95,600

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,600 = $54,400

Impostos sobre $54,400 (30%)

$16,320

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,320

Economia estimada de impostos

$28,680

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