BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 959 Colorado Ave, Whitefish, MT 59937, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$100,194

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,233

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$100,194

AirDNA projeta $508/noite com 54% de ocupação ($100,193).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $508 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,232	-$20,465	-$30,697	-$40,930	-$51,162	-$102,325	-$306,975
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Entrada	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Valorização do Imóvel	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,277,267	$1,305,659	$1,335,211	$1,365,955	$1,397,930	$1,577,570	$2,727,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.92%

Retorno sobre Investimento

13.25%

959 Colorado Ave Whitefish, Montana, 59937-3414

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,996/mês

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Contatar Corretor

$100,194

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $508/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$10,233

Lucro

Receita

$100,194

Despesas Operacionais

$26,105

Renda Operacional

$74,089

Hipoteca & Impostos

$84,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,233

$298,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$250,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$37,500

Total

$298,250

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.92%

Retorno sobre Investimento

13.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59,326

Imposto predial dedutível

$12,375

Sua dedução total

$135,551

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $135,551 = $14,449

Impostos sobre $14,449 (30%)

$4,335

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$4,335

Economia estimada de impostos

$40,665

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