BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 936 W Foothill Blvd, Azusa, CA 91702

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $1,995

BNB

Calc

Relatório por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Receita Anual

$37,196

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,546

Taxa de Capitalização

936.4%

Receita Anual

$37,196

AirDNA projeta $209/noite com 60% de ocupação ($45,801). Airbtics projeta $152/noite com 67% de ocupação ($37,196). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,300	$37,546	$59,401	$71,018
Ocupação	52%	66%	82%	90%
Nightly Rate	$125	$145	$183	$202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Family Home. Near Everything!	$39,491	$166	65%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Bright Farmhouse off Historic Route 66	$50,835	$132	95%	2	2	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
New Cozy Mt View House #2	$43,565	$208	51%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
Downtown Azusa Train access to Rose bowl, Disney	$37,705	$202	51%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Green Oasis: Spacious Rooms, Game Room, BBQ	$58,105	$189	84%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly renovated 2 BR, 1 bath, XL master suite	$20,755	$93	58%	2	1	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cozy & Quaint 2BR Front House w/ Parking	$43,481	$132	90%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Home - A	$38,746	$158	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy & Quaint 2BR Front House w/ Parking	$18,007	$123	40%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Newly renovated 2 bed 2 bath, extra large kitchen	$36,186	$122	78%	2	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Métricas de Retorno

276.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,546	$37,092	$55,639	$74,185	$92,731	$185,463	$556,390
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$19	$40	$62	$85	$110	$260	$1,596
Entrada	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Valorização do Imóvel	$59	$121	$184	$250	$317	$686	$2,847
Retorno Total	$19,024	$37,653	$56,285	$74,920	$93,559	$186,808	$561,232

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

276.44%

Taxa de Capitalização

936.38%

Retorno sobre Investimento

277.63%

936 W Foothill Blvd Azusa, CA, 91702

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

9084

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,546

Lucro Anual

936.4%

Taxa de Capitalização

276.4%

Retorno sobre o Caixa

$37,196

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $152 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,687

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$18,546

Lucro

Revenue

$37,196

Despesas Operacionais

$18,516

Renda Operacional

$18,681

Hipoteca & Impostos

$135

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,546

$6,709

Investimento em Dinheiro

Entrada

$399

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$60

Total

$6,709

Índice DSCR

Forte

138.81

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

276.44%

Taxa de Capitalização

936.38%

Retorno sobre Investimento

277.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$95

Imposto predial dedutível

$20

Sua dedução total

-$17,486

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,486 = $167,486

Impostos sobre $167,486 (30%)

$50,246

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,246

Economia estimada de impostos

-$5,246

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -