BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9300 Villa Norte Dr Vh44, Austin, TX 78726

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $625,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,418

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,977

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$50,418

AirDNA projeta $693/noite com 44% de ocupação ($111,370). Airbtics projeta $238/noite com 58% de ocupação ($50,418). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 62% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,920	$38,514	$56,126	$73,035
Ocupação	44%	60%	72%	76%
Nightly Rate	$130	$175	$250	$363

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy North Austin / Cedar Park House (3 Bedrooms)	$24,310	$123	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful 3br 2 bth house w/designated office space	$26,564	$141	43%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Stylishly remodeled, open-concept home	$50,186	$193	66%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lake Travis home / Main Sailing Basin	$28,768	$262	30%	3	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
The Palms on Lake Travis - Waterfront - up to 10	$113,485	$724	42%	3	5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lil' Waterfall Overlook	$38,528	$127	74%	3	1	2	$149	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
All NEW! Private Modern Freshly Remodeled Retreat!	$58,107	$324	49%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Quiet and Cozy Residential Home	$33,379	$120	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Beautiful Entire Home+ Apt - Huge Backyard	$68,541	$215	79%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
★Peaceful Suburbs Haven★ Pet Friendly \| ♛Office	$38,500	$157	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-7.86% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,976	-$23,953	-$35,929	-$47,906	-$59,883	-$119,766	-$359,298
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Entrada	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Valorização do Imóvel	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$631,773	$639,109	$647,024	$655,536	$664,663	$720,181	$1,157,740

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.86%

Taxa de Capitalização

4.82%

Retorno sobre Investimento

8.48%

9300 Villa Norte Dr Vh44 Austin, TX, 78726

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,998/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,976

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.9%

Retorno sobre o Caixa

$50,418

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 62% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $693/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $238/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,036

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$238

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$85k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$11,977

Lucro

Receita

$50,418

Despesas Operacionais

$20,234

Renda Operacional

$30,184

Hipoteca & Impostos

$42,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,977

$152,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$18,750

Total

$152,250

Índice DSCR

Fraco

0.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.86%

Taxa de Capitalização

4.82%

Retorno sobre Investimento

8.48%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,663

Imposto predial dedutível

$6,187

Sua dedução total

$75,067

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,067 = $74,933

Impostos sobre $74,933 (30%)

$22,480

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,480

Economia estimada de impostos

$22,520

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -