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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 9300 Preservation St, Roseville, CA 95747

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $894,950

BNB

Calc

Receita Anual

$54,611

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,539

Taxa de Capitalização

3.8%

Receita Anual

$54,611

AirDNA projeta $299/noite com 51% de ocupação ($55,696). Airbtics projeta $267/noite com 56% de ocupação ($54,611). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,879$54,138$80,710$102,957
Ocupação44%55%68%73%
Nightly Rate$225$260$305$358

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$43,736
$220
50%
423$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
$47,594
$170
68%
421$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (115)
$60,509
$240
68%
423$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$103,312
$357
73%
431$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
$38,533
$270
38%
4210$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
$53,378
$317
44%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$77,240
$254
73%
431$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (66)
$62,638
$375
43%
422$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
$45,576
$267
45%
433$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$45,446
$201
60%
4213$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-12.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$26,538-$53,077-$79,616-$106,154-$132,693-$265,386-$796,160
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960$715,960
Entrada$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990$178,990
Valorização do Imóvel$26,848$54,502$82,986$112,324$142,542$307,787$1,277,328
Retorno Total$895,259$896,375$898,319$901,119$904,798$937,351$1,376,117

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.25%

Taxa de Capitalização

3.78%

Retorno sobre Investimento

4.2%

property-location

9300 Preservation St Roseville, CA, 95747

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $4,293/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Roseville

Zoneamento


Leis

-42

Pontuação do Investidor Airbnb

-$26,538

Lucro Anual

3.8%

Taxa de Capitalização

-12.3%

Retorno sobre o Caixa

$54,611

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $299/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $267/noite com 56% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,796

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$267

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$80k

$105k

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-$26,539

Lucro

Receita

$54,611

Despesas Operacionais

$20,779

Renda Operacional

$33,832

Hipoteca & Impostos

$60,371

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,539

$216,589

Investimento em Dinheiro

Entrada

$178,990

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$26,849

Total

$216,589

Índice DSCR

Fraco

0.56

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.25%

Taxa de Capitalização

3.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,475

Imposto predial dedutível

$8,860

Sua dedução total

$116,683

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $116,683 = $33,317

Impostos sobre $33,317 (30%)

$9,995

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,995

Economia estimada de impostos

$35,005

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -