BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 904 Balsam Ln, Cloudcroft, NM 88317

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $313,500

BNB

Calc

Receita Anual

$42,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,064

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$42,405

AirDNA projeta $258/noite com 45% de ocupação ($42,404). Airbtics projeta $227/noite com 63% de ocupação ($52,233). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $258 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,558	$49,544	$71,292	$106,893
Ocupação	52%	60%	68%	85%
Nightly Rate	$149	$212	$272	$329

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
A Treetop Chalet for All Seasons	$111,209	$315	92%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
On the Rocks - A Modern Home w/ Decks & Views	$61,473	$254	62%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Mountain Serenade	$21,573	$99	51%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
'Inn the Clouds' - Charming Cloudcroft Escape	$147,337	$459	85%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sleepy Bear Townhome	$39,329	$158	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocho Osos Cabin at Cloudcroft	$63,409	$278	58%	3	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful mountain spot.	$32,011	$176	46%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bergs Eagles Nest, Cloudcroft, NM	$32,374	$138	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfy 'Aspen Ridge' Home ~ 3 Mi to Ski Lifts	$67,039	$248	70%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Peaceful mountain cabin overlooking golf course	$29,805	$147	51%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)

Métricas de Retorno

2.56% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,064	$4,128	$6,193	$8,257	$10,322	$20,644	$61,934
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Entrada	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Valorização do Imóvel	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Retorno Total	$324,969	$336,721	$348,763	$361,104	$373,754	$441,962	$822,881

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.56%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre Investimento

18.05%

904 Balsam Ln Cloudcroft, NM, 88317

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,504/mês

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Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,064

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.6%

Retorno sobre o Caixa

$42,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $227/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,555

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,064

Lucro

Receita

$42,405

Despesas Operacionais

$19,193

Renda Operacional

$23,212

Hipoteca & Impostos

$21,148

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,064

$80,605

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,700

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,405

Total

$80,605

Índice DSCR

Aceitável

1.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.56%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre Investimento

18.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,879

Imposto predial dedutível

$3,104

Sua dedução total

$30,166

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,166 = $119,834

Impostos sobre $119,834 (30%)

$35,950

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,950

Economia estimada de impostos

$9,050

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -