BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8920 SW 18th St #8920, Miramar, FL 33025, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $389,999

BNB

Calc

Receita Anual

$44,136

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$990

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$44,136

AirDNA projeta $212/noite com 57% de ocupação ($44,136).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$989	-$1,979	-$2,969	-$3,958	-$4,948	-$9,897	-$29,691
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999
Entrada	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999
Valorização do Imóvel	$11,699	$23,750	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,630
Retorno Total	$400,709	$411,770	$423,193	$434,988	$447,167	$514,228	$916,938

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1%

Taxa de Capitalização

6.49%

Retorno sobre Investimento

14.78%

8920 SW 18th St Miramar, Florida, 33025-7615

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,871/mês

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Contatar Corretor

Miramar

Zoneamento

Leis

$44,136

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $212/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$990

Lucro

Receita

$44,136

Despesas Operacionais

$18,818

Renda Operacional

$25,318

Hipoteca & Impostos

$26,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$990

$98,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$11,700

Total

$98,325

Índice DSCR

Fraco

0.96

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1%

Taxa de Capitalização

6.49%

Retorno sobre Investimento

14.78%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,510

Imposto predial dedutível

$3,861

Sua dedução total

$40,816

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,816 = $109,184

Impostos sobre $109,184 (30%)

$32,755

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,755

Economia estimada de impostos

$12,245

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