BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8904 New Ballinger Dr, Argyle, TX, 76226

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $662,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,255

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,925

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$37,255

AirDNA projeta $200/noite com 51% de ocupação ($37,254). Airbtics projeta $233/noite com 56% de ocupação ($47,657). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,407	$42,369	$51,225	$78,418
Ocupação	53%	60%	64%	67%
Nightly Rate	$145	$177	$199	$299

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luna Wren Cottage in the heart of Denton	$38,075	$143	62%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Charming Downtown Denton Bungalow	$52,628	$178	78%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy Family Home	$34,506	$136	59%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
The Nest - In the Woods	$41,410	$200	53%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Hideaway on trendy Denton square	$24,103	$152	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Denton Bungalow	$47,519	$176	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
EAGLE HOUSE DENTON * 2 blocks from UNT	$21,599	$109	53%	3	1	25	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central Village	$49,666	$198	65%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Hidden Gem with king beds, backyard shaded oasis	$58,074	$244	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

-16.12% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$25,924	-$51,849	-$77,774	-$103,698	-$129,623	-$259,246	-$777,740
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600
Entrada	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400
Valorização do Imóvel	$19,860	$40,315	$61,385	$83,086	$105,439	$227,672	$944,847
Retorno Total	$655,935	$650,466	$645,611	$641,388	$637,816	$630,425	$829,107

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.12%

Taxa de Capitalização

2.82%

Retorno sobre Investimento

0.27%

8904 New Ballinger Dr Argyle, Texas, 76226

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,175/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$433,900

Zestimate

$37,255

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 56% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $200/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $233/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,502

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$233

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$25,925

Lucro

Receita

$37,255

Despesas Operacionais

$18,523

Renda Operacional

$18,732

Hipoteca & Impostos

$44,656

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$25,925

$160,760

Investimento em Dinheiro

Entrada

$132,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,860

Total

$160,760

Índice DSCR

Fraco

0.42

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.12%

Taxa de Capitalização

2.82%

Retorno sobre Investimento

0.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,419

Imposto predial dedutível

$6,554

Sua dedução total

$92,681

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $92,681 = $57,319

Impostos sobre $57,319 (30%)

$17,196

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,196

Economia estimada de impostos

$27,804

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