BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8886 Sw 3rd St 204, Pembroke Pines, FL 33025

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,200

BNB

Calc

Receita Anual

$45,254

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,542

Taxa de Capitalização

1167.8%

Receita Anual

$45,254

Airbtics projeta $177/noite com 70% de ocupação ($45,253). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,668	$45,405	$68,592	$87,900
Ocupação	58%	76%	89%	93%
Nightly Rate	$142	$160	$206	$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely updated 2 bed 2 bath condo!	$42,131	$141	81%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Lovely Main house near Hard rock and Beaches	$25,421	$107	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Private Summer Retreat with Cozy Yard	$52,917	$160	89%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Tropical Getaway	$47,246	$160	78%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Entire property in Miramar FL	$45,736	$224	52%	2	1	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Chic 2 Bedroom Home w/ yard near Hard Rock Casino	$47,298	$144	86%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pembroke Pines Townhome	$54,103	$162	90%	2	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Modern Luxury SW Ranches Hidden Gem!	$61,028	$266	60%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
All Season Stay	$58,881	$193	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lovely 2 bdrm condo in West Hollywood	$35,012	$98	96%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming and Amazing Home with Pool in Miramar	$58,602	$201	76%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hollywood 2 bedrooms with free parking of premises	$35,253	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
2 Rooms 1 Bath W Own Entrance	$41,234	$131	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2 bdrm POOL home, min from Hardrock Stadium!	$49,741	$150	89%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$35,656	$165	58%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cherry Blossoms Lodge	$24,538	$150	39%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful/ Spacious Home- wheelchair Accessible	$92,242	$266	93%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doug’s Airbnb	$50,029	$147	90%	2	2	50	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Family times	$38,721	$156	64%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Bright 2 Bed Apartment with Pool and Gym access	$19,398	$100	32%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Davie Cozy 2Bd/1B, Casa 2	$27,848	$95	76%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfy place to relax	$38,856	$133	76%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Lovely two bedroom, 2 Bath, Pembroke Pine, Quiet	$77,474	$202	100%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Beek Fun drive 2 bedrooms	$48,861	$165	73%	2	3	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Perfect escape in Hollywood!	$67,269	$191	95%	2	1	4	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GemCountry- min. To FTL&HLWD Beach. Unique Stay!	$58,431	$220	71%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 2 Bedroom Home, Driveway, 7 Beds, fiberWiFi	$48,576	$225	58%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Home Vacation spot	$65,353	$288	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3mi Hard Rock Stadium \| 9mi Beach \| Grill \| Patio	$39,377	$124	78%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tiny Beach House- PP	$24,867	$160	36%	2	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake view Modern 2bd 1bath	$37,585	$158	65%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$62,282	$187	91%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Pembroke Pines Condo. Great location!	$54,138	$143	100%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Oasis Stylish Getaway	$53,292	$160	91%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$82,679	$251	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Simple Serenity 2	$34,587	$225	42%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VACATION 4 LESS	$26,440	$168	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mini Apartment Independent Door 2/1	$25,050	$118	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

364.57% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$25,542	$51,084	$76,627	$102,169	$127,711	$255,423	$766,270
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760
Entrada	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Valorização do Imóvel	$66	$133	$203	$276	$350	$756	$3,139
Retorno Total	$27,808	$53,418	$79,031	$104,645	$130,262	$258,380	$771,610

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

364.57%

Taxa de Capitalização

1,167.76%

Retorno sobre Investimento

365.82%

8886 Sw 3rd St 204 Pembroke Pines, FL, 33025

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

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Pembroke Pines

Zoneamento

Leis

$45,254

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,745

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$95k

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$25,542

Lucro

Receita

$45,254

Despesas Operacionais

$19,563

Renda Operacional

$25,691

Hipoteca & Impostos

$148

Lucro (Fluxo de Caixa)

$25,542

$7,006

Investimento em Dinheiro

Entrada

$440

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$66

Total

$7,006

Índice DSCR

Forte

173.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

364.57%

Taxa de Capitalização

1,167.76%

Retorno sobre Investimento

365.82%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$104

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$24,427

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,427 = $174,427

Impostos sobre $174,427 (30%)

$52,328

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,328

Economia estimada de impostos

-$7,328

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