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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 88 Middlesex St

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $430,000

BNB

Calc

Receita Anual

$140,487

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,287

Taxa de Capitalização

25.2%

Receita Anual

$140,487

AirDNA projeta $514/noite com 67% de ocupação ($125,782). Airbtics projeta $601/noite com 64% de ocupação ($140,487). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 59% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $601 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$81,312$133,330$166,928$190,197
Ocupação56%65%66%82%
Nightly Rate$338$484$688$1,087

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

93.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$104,287$208,574$312,861$417,148$521,435$1,042,870$3,128,612
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000$344,000
Entrada$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000$86,000
Valorização do Imóvel$12,900$26,187$39,872$53,968$68,487$147,884$613,722
Retorno Total$547,187$664,761$782,733$901,117$1,019,923$1,620,754$4,172,335

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

93.61%

Taxa de Capitalização

25.24%

Retorno sobre Investimento

108.98%

property-location

88 Middlesex St Haverhill, Massachusetts, 01835-7314

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Est. $2,062/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$140,487

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $601 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 59% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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$104,287

Lucro

Revenue

$140,487

Despesas Operacionais

$31,943

Renda Operacional

$108,544

Hipoteca & Impostos

$4,257

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,287

$111,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$12,900

Total

$111,400

Índice DSCR

Forte

3.74

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

93.61%

Taxa de Capitalização

25.24%

Lucro (Cumulativo)

$104,287

$344,000

$12,500

$12,900

$0

Ganho Total

$121,411

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,408

Imposto predial dedutível

$4,257

Sua dedução total

-$45,272

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$45,272 = $195,272


Impostos sobre $195,272 (30%)

$58,582

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$58,582


Economia estimada de impostos

-$13,582

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,930 sqft

Ano de construção:

1900

Tamanho:

4,196 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

STEAM

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5 New Hampshire Ave333,710-5,1271900$575,00049
85 Lamoille Ave423,450-5,9941900$560,00059
57 S New St312,400-17,7811948$520,000-
69 S Kimball St333,984-5,1011900$457,00035
35 S Pine St422,423-4,5311900$575,00035
1 Railroad St422,971-10,1151900$575,00046
7 Fernwood Ave413,834-17,9211905$560,00033
78 S Elm St212,260-12,8281900$319,80061
53 Lovejoy St312,945-5,5021920$380,000-
5 S Charles St312,092-7,3751900$455,00039

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 6,930 sqft
  • Área construída: 4,196 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Steam
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: TY
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: HAVE M:0708 B:00660 L:13
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $375,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $167,500
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $585,154


Propriedade

  • Nome: Dorothy L Goulet
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 88 Middlesex St, Haverhill, Ma 01835
  • Anos de Propriedade: 731
  • Patrimônio Imobiliário: $438,700
  • Saldo Restante da Hipoteca: $12,000
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: N/A
  • Herdado: N/A
  • Execução Hipotecária: No

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