BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8432 SW 46th Rd, Gainesville, FL, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $249,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,716

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,105

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$38,716

AirDNA projeta $188/noite com 53% de ocupação ($36,392).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.8% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,104	$12,209	$18,314	$24,419	$30,524	$61,048	$183,146
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$186,750	$186,750	$186,750	$186,750	$186,750	$186,750	$186,750
Entrada	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250
Valorização do Imóvel	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Retorno Total	$262,574	$276,373	$290,403	$304,671	$319,183	$395,683	$787,534

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.8%

Taxa de Capitalização

8.84%

Retorno sobre Investimento

20.28%

8432 SW 46th Rd Gainesville, Florida, 32608-7199

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,194/mês

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Gainesville

Zoneamento

Leis

$38,716

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $188/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,105

Lucro

Receita

$38,716

Despesas Operacionais

$16,685

Renda Operacional

$22,031

Hipoteca & Impostos

$15,926

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,105

$78,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$62,250

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,470

Total

$78,220

Índice DSCR

Forte

1.38

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.8%

Taxa de Capitalização

8.84%

Retorno sobre Investimento

20.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,079

Imposto predial dedutível

$2,490

Sua dedução total

$19,893

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,893 = $130,107

Impostos sobre $130,107 (30%)

$39,032

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,032

Economia estimada de impostos

$5,968

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