BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 828 Jefferson St, Hinsdale, IL 60521

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $865,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,669

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$60,185

AirDNA projeta $214/noite com 77% de ocupação ($60,184). Airbtics projeta $296/noite com 62% de ocupação ($67,029). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $214 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,712	$66,678	$108,241	$158,310
Ocupação	52%	67%	77%	84%
Nightly Rate	$195	$266	$376	$505

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,103	$587	84%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$67,166	$266	65%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
3 Kng,1 Qn,1 Full,3AirBds\|Basketball Crt\|FreePark	$82,577	$389	58%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Executive retreat in Villa Park	$24,582	$167	37%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$41,355	$188	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$64,662	$257	68%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$86,931	$375	63%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$118,426	$382	82%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,590	$306	68%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
bright two-story condo	$35,603	$124	78%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The cozy home away from home	$34,394	$183	49%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Blue Heron Lodge	$75,903	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$53,083	$227	62%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$143,858	$559	67%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$32,792	$148	55%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$72,316	$255	77%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,935	$243	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Clarendon~monthly long term	$45,126	$151	81%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Berwyn Bungalow	$38,360	$179	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
2B1ih2 J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Luxury Ranch Home in Chicago Suburb w/theater	$93,912	$339	75%	4	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$76,569	$294	68%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$100,764	$277	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
⭐️ Mario's Pad ⭐️ Arcade, Spa, Pool.	$69,833	$636	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
European Custom Built Home	$87,575	$266	85%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Luxury home in the suburbs of Chicago	$90,107	$300	80%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquil Getaway for the Entire Family	$79,207	$278	76%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Oak Lawn FHS Rental	$58,772	$414	38%	4	3	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Woodridge Rental - Rutherford Dr	$66,442	$562	31%	4	4	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Burr Ridge Booking September Only	$73,200	$500	40%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

-9.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,669	-$39,338	-$59,007	-$78,677	-$98,346	-$196,693	-$590,079
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000
Entrada	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000
Valorização do Imóvel	$25,950	$52,678	$80,208	$108,565	$137,772	$297,487	$1,234,582
Retorno Total	$871,280	$878,339	$886,200	$894,887	$904,425	$965,794	$1,509,502

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.39%

Taxa de Capitalização

4.47%

Retorno sobre Investimento

7.05%

828 Jefferson St Hinsdale, IL, 60521

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,149/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-28

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,669

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.4%

Retorno sobre o Caixa

$60,185

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $214/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $296/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,243

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$296

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$19,669

Lucro

Receita

$60,185

Despesas Operacionais

$21,504

Renda Operacional

$38,681

Hipoteca & Impostos

$58,350

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,669

$209,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$173,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$25,950

Total

$209,450

Índice DSCR

Fraco

0.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.39%

Taxa de Capitalização

4.47%

Retorno sobre Investimento

7.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,054

Imposto predial dedutível

$8,564

Sua dedução total

$106,812

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $106,812 = $43,188

Impostos sobre $43,188 (30%)

$12,956

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,956

Economia estimada de impostos

$32,044

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -