8225 Park Vista Cir Charlotte, North Carolina, 28226-1610
3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,439/mês
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$336,900
Zestimate
Charlotte
$35,118
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $219/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 63% de ocupação.
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Sazonalidade
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15
Comparáveis do Airbnb
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$53,647
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$223
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$50k
$70k
$90k
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-$3,364
Lucro
Receita
$35,118
Despesas Operacionais
$18,245
Renda Operacional
$16,873
Hipoteca & Impostos
$20,237
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$3,364
$77,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$60,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$9,000
Total
$77,500
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.34%
Taxa de Capitalização
5.62%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$14,238
Imposto predial dedutível
$2,970
Sua dedução total
$35,661
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $35,661 = $114,339
Impostos sobre $114,339 (30%)
$34,302
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$34,302
Economia estimada de impostos
$10,698
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
12,442 sqft
Ano de construção:
1979
Tamanho:
1,484 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11811 Larkridge Ct | 3 | 2 | 1,099 | - | 10,707 | 1982 | $320,500 | - |
| 11423 Park Rd | 3 | 3 | 1,532 | - | 12,724 | 1979 | $325,000 | 28 |
| 11413 Moonridge Dr | 3 | 2 | 1,546 | - | 15,413 | 1981 | $349,000 | 48 |
| 8318 Trail View Dr | 3 | 3 | 1,592 | - | 12,941 | 1979 | $400,000 | - |
| 10912 Kingfisher Dr | 3 | 2 | 1,917 | - | 11,118 | 1978 | $390,000 | 35 |
| 10932 Osprey Dr | 3 | 3 | 1,297 | - | 15,716 | 1973 | $405,000 | 63 |
| 8709 Nightingale Ln | 4 | 3 | 2,011 | - | 14,731 | 1973 | $470,000 | 48 |
| 10423 Osprey Dr | 2 | 3 | 1,291 | - | 11,590 | 1980 | $265,000 | 32 |
| 8233 Trail View Dr | 3 | 2 | 1,132 | - | 10,843 | 1982 | $345,000 | - |
| 11116 Vista Canyon Dr | 3 | 2 | 1,213 | - | 10,927 | 1978 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 12,442 sqft
- Área construída: 1,484 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-4
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 22131530
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $296,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $80,000
- Valor Avaliado do Terreno: $80,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $216,300
Estimativa de Mercado: $338,600
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/08/11 | $100,000 | 75% | Daniel M Wolff |
| Invalid Date | $87,500 | 5% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $87,500 | 0% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 118% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 0% | David A Smith |
Propriedade
- Nome: Daniel M Wolff
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 3620 Amble Rd, Langley, Wa 98260
- Anos de Propriedade: 158
- Patrimônio Imobiliário: $227,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $100,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Endhaven Elementary with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Quail Hollow Middle with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: South Mecklenburg High with 5/10 classificação por estrelas