BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 8214 Holly Rd

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes • $2,174,300

BNB

Calc

Receita Anual

$166,135

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,565

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$166,135

AirDNA projeta $798/noite com 57% de ocupação ($166,134).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $798 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.55% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,564	$47,129	$70,693	$94,258	$117,823	$235,646	$706,938
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440
Entrada	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860
Valorização do Imóvel	$65,229	$132,414	$201,616	$272,893	$346,309	$747,777	$3,103,296
Retorno Total	$2,263,093	$2,353,844	$2,446,610	$2,541,452	$2,638,432	$3,157,723	$5,984,535

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.55%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

24.4%

8214 Holly Rd Brentwood, Tennessee, 37027-7116

7 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10,429/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,174,300

Zestimate

$166,135

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,565

Lucro

Revenue

$166,135

Despesas Operacionais

$35,278

Renda Operacional

$130,857

Hipoteca & Impostos

$107,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,565

$517,589

Investimento em Dinheiro

Entrada

$434,860

Reformas & Mobília

$17,500

Custos de Fechamento

$65,229

Total

$517,589

Índice DSCR

Aceitável

1.22

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.55%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

24.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,742

Imposto predial dedutível

$21,526

Sua dedução total

$188,353

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $188,353 = -$38,353

Impostos sobre -$38,353 (30%)

-$11,506

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$11,506

Economia estimada de impostos

$56,506

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

32,967 sqft

Ano de construção:

2003

Tamanho:

6,795 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1217 General Mcarthur Dr	3	2	1,796	-	46,174	1972	$775,000	61
1106 Lipscomb Dr	5	2	5,185	-	43,560	1965	$900,000	49
1306 Winchester Rd	4	2	5,006	-	39,725	1968	$1,230,000	74
8252 Ambrooke Ct	-	-	4,320	-	34,848	2015	$1,300,000	-
1501 Wilson Pike	7	5	7,335	-	116,741	2010	$2,400,000	161
1313 Haber Dr	4	3	2,320	-	47,916	1968	$750,000	21
1318 General Mcarthur Dr	5	2	2,294	-	61,855	1972	$790,000	41
1206 Haber Dr	4	2	3,074	-	44,867	1968	$850,000	-
1311 Parker Pl	-	2	1,796	-	54,014	1968	$800,000	-
8103 Patrice Dr	3	2	2,472	-	50,094	1970	$1,825,000	63

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 32,967 sqft

Área construída: 6,795 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: Yes

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 094035G F 02100

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $291,375

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $312,500

Valor Avaliado do Terreno: $78,125

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $853,000

Estimativa de Mercado: $1,297,435

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/05/21	$1,900,000	80%	Appoorva Saxena, Ritu W Saxena
04/30/19	$1,000,000	80%	Ana C Silveira, Paulo Silveira
03/23/17	$0	0%	Kurt M Essenmacher, Jenny M Essemacher
05/13/16	$950,000	80%	Kurt M Essenmacher, Jenny M Essenmacher
Invalid Date	$634,130	79%	Scott W Hiebert, Janet F Hiebert

Propriedade

Nome: Appoorva Saxena

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 8214 Holly Rd, Brentwood, Tn 37027

Anos de Propriedade: 28

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $1,520,000

Valor Financiado: 79%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Lipscomb Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Brentwood Middle School with 9/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Ravenwood High School with 10/10 classificação por estrelas