BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 816 Resort Way, Gatlinburg, TN 37738, USA

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$161,993

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,092

Taxa de Capitalização

9.1%

Receita Anual

$161,993

AirDNA projeta $672/noite com 66% de ocupação ($161,993).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $672 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-1.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,091	-$8,183	-$12,275	-$16,366	-$20,458	-$40,916	-$122,750
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,225	$13,103	$20,701	$29,095	$38,367	$101,494	$1,120,000
Entrada	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Valorização do Imóvel	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$324,134	$370,180	$418,244	$468,440	$520,892	$822,060	$3,275,416

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.22%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

13.17%

816 Resort Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

5 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,715/mês

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Contatar Corretor

$161,993

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,092

Lucro

Revenue

$161,993

Despesas Operacionais

$34,139

Renda Operacional

$127,854

Hipoteca & Impostos

$131,946

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,092

$335,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$42,000

Total

$335,000

Índice DSCR

Fraco

0.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.22%

Taxa de Capitalização

9.13%

Retorno sobre Investimento

13.17%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$111,432

Imposto predial dedutível

$14,000

Sua dedução total

$152,202

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $152,202 = -$2,202

Impostos sobre -$2,202 (30%)

-$660

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$660

Economia estimada de impostos

$45,660

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