BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 803 Meridian St

6 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,314

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,560

Taxa de Capitalização

15.1%

Receita Anual

$85,314

AirDNA projeta $458/noite com 51% de ocupação ($85,313).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $458 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

31.36% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$33,560	$67,120	$100,680	$134,240	$167,800	$335,601	$1,006,805
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$445,560	$491,480	$537,771	$584,444	$631,510	$873,168	$1,977,710

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

31.36%

Taxa de Capitalização

15.13%

Retorno sobre Investimento

46.25%

803 Meridian St Florence, Alabama, 35630-3524

6 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

$476,800

Zestimate

$85,314

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

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$33,560

Lucro

Revenue

$85,314

Despesas Operacionais

$24,771

Renda Operacional

$60,543

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,560

$107,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$15,000

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$107,000

Índice DSCR

Forte

2.24

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

31.36%

Taxa de Capitalização

15.13%

Retorno sobre Investimento

46.25%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$24,356

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,356 = $125,644

Impostos sobre $125,644 (30%)

$37,693

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,693

Economia estimada de impostos

$7,307

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

18,750 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

4,379 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
664 Simpson St	2	1	1,287	-	10,454	1943	$141,200	77
529 Howell St	3	2	1,012	-	5,400	1945	$229,000	111
512 Simpson St	3	1	1,170	-	7,500	1943	$109,900	38
688 Sannoner Ave	-	-	672	-	16,275	1980	$75,000	-
1108 Bellemeade Ave	-	-	906	-	7,000	1935	$600,000	-
507 Windsor St	4	1	1,751	-	11,761	1960	$198,000	33
1020 Wildwood Park Rd	-	1	2,618	-	41,406	1960	$150,000	-
513 Haley Ave	4	1	1,565	-	18,560	1951	$310,000	61
1052 Wildwood Park Rd	3	1	2,286	-	26,572	1957	$280,000	47
517 Florida Ave	-	-	1,084	-	18,500	1950	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 18,750 sqft

Área construída: 4,379 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: 02

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 24-02-10-1-002-065-000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $86,820

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $15,600

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $418,480

Estimativa de Mercado: $388,943

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
11/15/23	$460,000	80%	Tim Spidel, Shelly Spidel
08/04/22	$345,000	79%	Palmetto Enterprise Properties Llc
08/29/13	$215,000	0%	Robert W Love

Propriedade

Nome: Tim Spidel

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 337 W Duncan Ave, Florence, Al 35630

Anos de Propriedade: 6

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $276,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No