BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $3,995,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$207,997

Taxa de Capitalização

1.5%

Receita Anual

$86,406

AirDNA projeta $577/noite com 41% de ocupação ($86,405). Airbtics projeta $302/noite com 45% de ocupação ($49,636). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, $577 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,837	$45,021	$64,791	$112,048
Ocupação	32%	42%	52%	71%
Nightly Rate	$199	$274	$321	$414

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking	$55,769	$199	70%	5	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$46,504	$225	52%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier	$56,796	$279	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$39,347	$216	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$26,588	$146	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$25,253	$190	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$27,595	$210	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath	$41,156	$279	38%	5	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$42,483	$198	52%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$102,451	$311	87%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,902	$348	50%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home \| Urban Oasis\| Sleeps 12+	$64,634	$249	67%	5	3	2	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat	$30,429	$184	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz	$32,914	$191	41%	5	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$141,730	$922	42%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown	$128,246	$383	90%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$37,716	$288	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$33,990	$171	47%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$50,424	$223	54%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat	$56,993	$295	50%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath	$32,739	$199	42%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$66,499	$401	42%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta	$45,154	$303	38%	6	4	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$62,190	$531	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$43,039	$129	81%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$41,547	$129	88%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta	$40,970	$193	58%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)

Métricas de Retorno

-22.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$207,997	-$415,994	-$623,991	-$831,988	-$1,039,985	-$2,079,970	-$6,239,912
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000
Entrada	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000
Valorização do Imóvel	$119,850	$243,295	$370,444	$501,407	$636,299	$1,373,945	$5,701,913
Retorno Total	$3,906,852	$3,822,301	$3,741,453	$3,664,419	$3,591,314	$3,288,974	$3,457,000

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.31%

Taxa de Capitalização

1.53%

Retorno sobre Investimento

-5.24%

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $19,162/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-89

Pontuação do Investidor Airbnb

-$207,997

Lucro Anual

1.5%

Taxa de Capitalização

-22.3%

Retorno sobre o Caixa

$86,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $577/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $302/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,215

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$302

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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-$207,997

Lucro

Receita

$86,406

Despesas Operacionais

$24,913

Renda Operacional

$61,493

Hipoteca & Impostos

$269,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$207,997

$932,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$799,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$119,850

Total

$932,100

Índice DSCR

Fraco

0.23

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.31%

Taxa de Capitalização

1.53%

Retorno sobre Investimento

-5.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$189,607

Imposto predial dedutível

$39,550

Sua dedução total

$605,603

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $605,603 = -$455,603

Impostos sobre -$455,603 (30%)

-$136,681

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$136,681

Economia estimada de impostos

$181,681

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -