BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 789 Northwest Blvd, Grandview, OH 43212

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,839

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,429

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$37,839

AirDNA projeta $188/noite com 46% de ocupação ($31,586). Airbtics projeta $185/noite com 56% de ocupação ($37,839). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $185 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,173	$38,856	$61,510	$92,714
Ocupação	45%	59%	69%	81%
Nightly Rate	$115	$164	$226	$296

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cute crash pad near bike path!	$19,369	$98	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Lux Columbus Home, Near OSU & Short North	$29,113	$116	60%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
The House Hotels - Perry - Columbus #1	$27,593	$112	59%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Garden Level \| Tons of Entertaining Amenities	$45,396	$179	62%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
The Nest on Neil - 2BDRM/7BED/3BATH	$27,516	$179	42%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Short North/Victorian Village Getaway W/Hot Tub!	$81,491	$288	72%	2	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Trendy Loft \| Close to OSU Campus	$21,023	$150	36%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
The Cottage \| Parking + Private Patio + Fast WiFi	$120,893	$375	87%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Wilber B- Second floor flat	$34,093	$115	81%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.02% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,428	-$18,857	-$28,286	-$37,715	-$47,144	-$94,289	-$282,869
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Entrada	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Valorização do Imóvel	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$428,321	$432,024	$436,122	$440,625	$445,546	$476,874	$748,716

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.02%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

7.17%

789 Northwest Blvd Grandview, OH, 43212

2 quartos • 3 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,038/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-27

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,428

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.0%

Retorno sobre o Caixa

$37,839

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $185/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,888

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,429

Lucro

Receita

$37,839

Despesas Operacionais

$18,599

Renda Operacional

$19,240

Hipoteca & Impostos

$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,429

$104,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

$6,750

Custos de Fechamento

$12,750

Total

$104,500

Índice DSCR

Fraco

0.67

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.02%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

7.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,171

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

$52,465

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,465 = $97,535

Impostos sobre $97,535 (30%)

$29,261

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,261

Economia estimada de impostos

$15,739

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -