BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7823 Lakeside Oaks Dr, Pensacola, FL 32526

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $2,095

BNB

Calc

Receita Anual

$50,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,513

Taxa de Capitalização

1463.2%

Receita Anual

$50,959

AirDNA projeta $246/noite com 67% de ocupação ($60,199). Airbtics projeta $218/noite com 64% de ocupação ($50,958). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,013	$48,594	$60,530	$82,497
Ocupação	54%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$175	$214	$239	$286

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waterfront Sunsets	$90,556	$278	89%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury Recliner 4bd/3ba home in Pensacola Florida	$38,220	$173	53%	4	3	2	$145	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (43)
Ponderosa, No Cleaning Fees - Elec Car Charger!	$40,889	$228	49%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Stillwaters- Pool, Great for Families!	$81,602	$361	57%	4	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Comfy Pet-Friendly Oasis Mins to Beach & Fun	$62,520	$234	73%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
D's Florida/Alabama Vacation Home	$54,561	$183	68%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Comfort Vacation Home 2500+sqft Abundant Seating	$44,652	$200	61%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Waterfront Pensacola Home w/ Florida Room!	$52,537	$241	54%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Mins to Beach & Shopping! Brilliant in Bellview	$41,387	$157	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Casa De Ustedes Pensacola	$34,588	$126	75%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

277.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,512	$61,025	$91,538	$122,051	$152,564	$305,128	$915,386
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,676	$1,676	$1,676	$1,676	$1,676	$1,676	$1,676
Entrada	$419	$419	$419	$419	$419	$419	$419
Valorização do Imóvel	$62	$127	$194	$262	$333	$720	$2,990
Retorno Total	$32,670	$63,248	$93,827	$124,409	$154,993	$307,944	$920,471

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

277.84%

Taxa de Capitalização

1,463.2%

Retorno sobre Investimento

278.6%

7823 Lakeside Oaks Dr Pensacola, FL, 32526

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $10/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

13803

Pontuação do Investidor Airbnb

$30,512

Lucro Anual

1463.2%

Taxa de Capitalização

277.8%

Retorno sobre o Caixa

$50,959

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $218/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,151

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$218

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$70k

$90k

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$30,513

Lucro

Receita

$50,959

Despesas Operacionais

$20,305

Renda Operacional

$30,654

Hipoteca & Impostos

$141

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,513

$10,982

Investimento em Dinheiro

Entrada

$419

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$63

Total

$10,982

Índice DSCR

Forte

216.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

277.84%

Taxa de Capitalização

1,463.2%

Retorno sobre Investimento

278.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$99

Imposto predial dedutível

$21

Sua dedução total

-$28,856

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$28,856 = $178,856

Impostos sobre $178,856 (30%)

$53,657

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,657

Economia estimada de impostos

-$8,657

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -