BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 780 Ne 69th St 6, Miami, FL 33138

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $389,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,740

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$30,092

Airbtics projeta $107/noite com 77% de ocupação ($30,092). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $107 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,393	$35,376	$43,665	$52,251
Ocupação	71%	89%	91%	93%
Nightly Rate	$83	$104	$126	$146

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 1 bedroom with Free Parking.	$37,476	$100	92%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stylish Hotel Room in Historic District (3Z)	$29,400	$81	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious Double Hotel Room Steps to Ocean (1Z)	$39,274	$117	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hotel Room 1 block from the Ocean (7Z)	$28,854	$82	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
MIMO5-2 \| cozy corner of Miami's Modern District	$28,399	$75	93%	1	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Garden house	$13,206	$86	41%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design and Style minutes from Wynwood (1Z)	$36,561	$109	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 1bdr ocean view	$31,157	$129	66%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| UES, gym, pool & w/d, nr mimo	$55,632	$152	100%	1	1	30	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-14.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,740	-$27,480	-$41,220	-$54,961	-$68,701	-$137,402	-$412,208
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Entrada	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Valorização do Imóvel	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Retorno Total	$386,929	$385,209	$383,849	$382,861	$382,256	$385,380	$531,996

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.66%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.86%

780 Ne 69th St 6 Miami, FL, 33138

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,866/mês

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Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$30,092

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $107/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,438

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$13,740

Lucro

Receita

$30,092

Despesas Operacionais

$17,592

Renda Operacional

$12,500

Hipoteca & Impostos

$26,241

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,740

$93,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,670

Total

$93,720

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.66%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,462

Imposto predial dedutível

$3,851

Sua dedução total

$52,864

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,864 = $97,136

Impostos sobre $97,136 (30%)

$29,141

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,141

Economia estimada de impostos

$15,859

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