BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 778 Minsi Trail E, Long Pond, PA 18334, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $265,000

BNB

Calc

Relatório por:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Receita Anual

$57,690

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,234

Taxa de Capitalização

14.0%

Receita Anual

$57,690

AirDNA projeta $351/noite com 45% de ocupação ($57,690).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $351 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.69% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,234	$38,468	$57,703	$76,937	$96,172	$192,344	$577,034
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Entrada	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Valorização do Imóvel	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Retorno Total	$82,787	$112,974	$143,577	$174,614	$206,104	$371,068	$1,220,259

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.69%

Taxa de Capitalização

14%

Retorno sobre Investimento

42.89%

778 Minsi Trail E Long Pond, Pennsylvania, 18334

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,271/mês

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$57,690

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$19,234

Lucro

Revenue

$57,690

Despesas Operacionais

$20,580

Renda Operacional

$37,111

Hipoteca & Impostos

$17,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,234

$69,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,950

Total

$69,450

Índice DSCR

Forte

2.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.69%

Taxa de Capitalização

14%

Retorno sobre Investimento

42.89%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,577

Imposto predial dedutível

$2,623

Sua dedução total

$8,192

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,192 = $141,808

Impostos sobre $141,808 (30%)

$42,543

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,543

Economia estimada de impostos

$2,457

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