BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 777 St Marks Ave, Brooklyn, NY 11213, USA

4 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$78,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,853

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

$78,064

AirDNA projeta $319/noite com 67% de ocupação ($78,063).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,852	$55,705	$83,557	$111,410	$139,262	$278,525	$835,577
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$439,852	$480,065	$520,648	$561,613	$602,972	$816,092	$1,806,482

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.17%

Taxa de Capitalização

13.7%

Retorno sobre Investimento

42.71%

777 St Marks Ave New York, 11213-1451

4 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Realtor at Keller Williams

$78,064

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $319/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$27,853

Lucro

Receita

$78,064

Despesas Operacionais

$23,228

Renda Operacional

$54,835

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,853

$102,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$102,500

Índice DSCR

Forte

2.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.17%

Taxa de Capitalização

13.7%

Retorno sobre Investimento

42.71%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$13,224

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,224 = $136,776

Impostos sobre $136,776 (30%)

$41,033

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,033

Economia estimada de impostos

$3,967

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