BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7732 Eastgate Ave, Citrus Heights, CA 95610, USA

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $749,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,875

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,294

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$65,875

AirDNA projeta $334/noite com 54% de ocupação ($65,875).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,293	-$12,587	-$18,880	-$25,174	-$31,467	-$62,935	-$188,807
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Entrada	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Valorização do Imóvel	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Retorno Total	$173,334	$197,997	$223,836	$250,901	$279,246	$442,212	$1,629,212

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre Investimento

12.85%

7732 Eastgate Ave Citrus Heights, California, 95610-7557

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,593/mês

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Citrus Heights

Zoneamento

Leis

$65,875

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$6,294

Lucro

Revenue

$65,875

Despesas Operacionais

$21,644

Renda Operacional

$44,232

Hipoteca & Impostos

$50,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,294

$183,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,470

Total

$183,020

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre Investimento

12.85%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,548

Imposto predial dedutível

$7,415

Sua dedução total

$81,979

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $81,979 = $68,021

Impostos sobre $68,021 (30%)

$20,406

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,406

Economia estimada de impostos

$24,594

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