BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 766 91st Ave N, St. Petersburg, FL 33702, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,746

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$56,101

AirDNA projeta $256/noite com 60% de ocupação ($56,101).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.7% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,745	$17,491	$26,236	$34,982	$43,727	$87,455	$262,366
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$104,675	$129,952	$155,858	$182,419	$209,663	$357,227	$1,233,271

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.7%

Taxa de Capitalização

8.93%

Retorno sobre Investimento

24.55%

766 91st Ave N St. Petersburg, Florida, 33702-3030

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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St. Petersburg

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$56,101

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,746

Lucro

Revenue

$56,101

Despesas Operacionais

$20,373

Renda Operacional

$35,728

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,746

$100,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,500

Índice DSCR

Forte

1.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.7%

Taxa de Capitalização

8.93%

Retorno sobre Investimento

24.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$32,055

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,055 = $117,945

Impostos sobre $117,945 (30%)

$35,384

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,384

Economia estimada de impostos

$9,616

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