7523 44th Ave S Seattle, Washington, 98118-3903
7 quartos • 3 banheiros • 18 hóspedes
Est. $6,035/mês
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Seattle
$73,078
Receita Anual
Top 101% dos comparáveis
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Qualquer tipo
Casa
Apartamento
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Receita por ano
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$37,441
Lucro
Revenue
$73,078
Despesas Operacionais
$23,180
Renda Operacional
$49,898
Hipoteca & Impostos
$12,457
Lucro (Fluxo de Caixa)
$37,441
$306,159
Investimento em Dinheiro
Entrada
$251,660
Reformas & Mobília
$16,750
Custos de Fechamento
$37,749
Total
$306,159
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
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Retorno sobre Capital Investido
12.22%
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Juros de hipoteca dedutíveis
$59,720
Imposto predial dedutível
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Sua dedução total
$161,952
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $161,952 = -$11,952
Impostos sobre -$11,952 (30%)
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Economia estimada de impostos
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
5,600 sqft
Ano de construção:
1966
Tamanho:
2,360 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7528 44th Ave S | 5 | 2 | 2,380 | - | 5,600 | 1967 | $0 | - |
| 4332 S Holden St | 4 | 1 | 1,950 | - | 10,800 | 1965 | $730,000 | - |
| 8435 Seward Park Ave S | 2 | 1 | 900 | - | 6,000 | 1948 | $596,000 | - |
| 8420 47th Ave S | 2 | 1 | 1,120 | - | 5,886 | 1910 | $520,000 | - |
| 3711 S Holly St | 4 | 2 | 1,100 | - | 6,451 | 1952 | $600,000 | - |
| 6809 44th Ave S | 5 | 3 | 2,310 | - | 6,848 | 1958 | $181,000 | - |
| 4802 S Garden St | 2 | 1 | 1,220 | - | 4,000 | 1906 | $747,500 | - |
| 4423 S Willow St | 3 | 2 | 1,170 | - | 6,350 | 1942 | $649,950 | - |
| 8620 Wabash Ave S | 2 | 1 | 950 | - | 3,000 | 1906 | $0 | - |
| 3822 S Morgan St | 2 | 1 | 1,060 | - | 5,000 | 1907 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: -
- Tamanho do lote: 5,600 sqft
- Área construída: 2,360 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: 2
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RSL (M)
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 390410-0030
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $595,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $435,000
- Valor Avaliado do Terreno: $435,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $160,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/07/24 | $710,000 | 100% | Max 8 Investments Llc |
| 03/02/11 | $0 | 0% | Huong T Tran |
| 07/25/05 | $0 | 0% | Tam Trung Pham, Huong T Tran |
| 08/12/03 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
| 06/10/02 | $231,000 | 84% | Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran |
| 06/10/02 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
Propriedade
- Nome: Max 8 Investments Llc
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
- Anos de Propriedade: 5
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Dunlap Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Aki Kurose Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Rainier Beach High School with 2/10 classificação por estrelas