BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 752 Yona Trail Way, Gatlinburg, TN, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $990,000

BNB

Calc

Receita Anual

$94,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,219

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$94,101

AirDNA projeta $339/noite com 76% de ocupação ($94,101).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $339 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,218	-$8,437	-$12,656	-$16,875	-$21,094	-$42,189	-$126,567
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$12,910	$26,494	$40,787	$55,827	$71,652	$164,067	$890,999
Entrada	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000	$99,000
Valorização do Imóvel	$29,700	$60,291	$91,799	$124,253	$157,681	$340,477	$1,412,989
Retorno Total	$137,391	$177,347	$218,930	$262,205	$307,239	$561,355	$2,276,422

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

27.93%

752 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,748/mês

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Contatar Corretor

$94,101

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,219

Lucro

Revenue

$94,101

Despesas Operacionais

$25,913

Renda Operacional

$68,188

Hipoteca & Impostos

$72,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,219

$137,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$29,700

Total

$137,450

Índice DSCR

Fraco

0.94

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.06%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

27.93%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$44,839

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$95,830

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,830 = $54,170

Impostos sobre $54,170 (30%)

$16,251

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,251

Economia estimada de impostos

$28,749

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