BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7508 Pewter Luster Bnd, Del Valle, TX 78617

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $2,550

BNB

Calc

Receita Anual

$52,325

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,671

Taxa de Capitalização

1248.7%

Receita Anual

$52,325

AirDNA projeta $292/noite com 41% de ocupação ($43,727). Airbtics projeta $247/noite com 58% de ocupação ($52,324). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 61% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $247 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,184	$48,261	$53,814	$62,622
Ocupação	40%	58%	70%	88%
Nightly Rate	$180	$222	$248	$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Townhome Near Tesla, COTA and ABIA	$53,494	$232	63%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SE Austin~Fab House! Next to (F1) & Tesla!	$49,447	$386	35%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
New Comfy Home near Tesla & AUS	$82,716	$226	100%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Workation Bungalow - Home Theatre - 5 Min from AUS	$14,757	$168	24%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious House: Near COTA, Tesla, ABIA/ Sleeps 16	$60,390	$550	30%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming Home Near Austin w/ Grill & Porch!	$45,688	$219	57%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The 4BR Home by Airport Tesla & Parking Included!	$42,350	$133	87%	4	3	23	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 BD House near Circuit of America,Airport & Tesla	$53,921	$254	58%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern Tesla Home \| Pool, BBQ & Playgrounds	$24,315	$91	73%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home near COTA, Tesla and ABIA	$47,076	$218	59%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

285.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,670	$63,341	$95,011	$126,682	$158,353	$316,706	$950,118
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$25	$51	$79	$109	$141	$332	$2,040
Entrada	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Valorização do Imóvel	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Retorno Total	$32,282	$64,058	$95,838	$127,622	$159,410	$318,425	$956,307

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

285.66%

Taxa de Capitalização

1,248.73%

Retorno sobre Investimento

286.58%

7508 Pewter Luster Bnd Del Valle, TX, 78617

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

11905

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,670

Lucro Anual

1248.7%

Taxa de Capitalização

285.7%

Retorno sobre o Caixa

$52,325

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $247 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 61% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,415

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

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$31,671

Lucro

Revenue

$52,325

Despesas Operacionais

$20,482

Renda Operacional

$31,843

Hipoteca & Impostos

$172

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,671

$11,087

Investimento em Dinheiro

Entrada

$510

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$77

Total

$11,087

Índice DSCR

Forte

185.12

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

285.66%

Taxa de Capitalização

1,248.73%

Retorno sobre Investimento

286.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$121

Imposto predial dedutível

$25

Sua dedução total

-$29,969

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$29,969 = $179,969

Impostos sobre $179,969 (30%)

$53,991

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,991

Economia estimada de impostos

-$8,991

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -