BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 75 Halili Ln, Kihei, HI 96753, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $850,000

BNB

Calc

Receita Anual

$109,438

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,793

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$109,438

AirDNA projeta $361/noite com 83% de ocupação ($109,438).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, $361 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.27% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,792	$49,585	$74,378	$99,171	$123,963	$247,927	$743,783
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$900,292	$951,350	$1,003,196	$1,055,853	$1,109,346	$1,390,256	$2,806,956

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.27%

Taxa de Capitalização

9.66%

Retorno sobre Investimento

29.03%

75 Halili Ln Kihei, Hawaii, 96753-6080

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,077/mês

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Kihei

Zoneamento

Leis

$109,438

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $361/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$24,793

Lucro

Receita

$109,438

Despesas Operacionais

$27,307

Renda Operacional

$82,131

Hipoteca & Impostos

$57,338

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,793

$202,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$25,500

Total

$202,000

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.27%

Taxa de Capitalização

9.66%

Retorno sobre Investimento

29.03%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,342

Imposto predial dedutível

$8,415

Sua dedução total

$60,312

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,312 = $89,688

Impostos sobre $89,688 (30%)

$26,906

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,906

Economia estimada de impostos

$18,094

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