7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,317/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
$16,282
Lucro Anual
8.6%
Taxa de Capitalização
7.5%
Retorno sobre o Caixa
$104,222
Receita Anual
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Taxa por noite projetada é $439/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $299/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
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$68,672
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$299
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$70k
$120k
$175k
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$16,282
Lucro
Receita
$104,222
Despesas Operacionais
$27,229
Renda Operacional
$76,993
Hipoteca & Impostos
$60,711
Lucro (Fluxo de Caixa)
$16,282
$217,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$180,000
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$27,000
Total
$217,500
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
7.48%
Taxa de Capitalização
8.55%
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Juros de hipoteca dedutíveis
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Imposto predial dedutível
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Sua renda anual ajustada
$150,000 - $67,310 = $82,690
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Sua nova conta de impostos
$24,807
Economia estimada de impostos
$20,193
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
20,196 sqft
Ano de construção:
1968
Tamanho:
1,956 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 20,196 sqft
- Área construída: 1,956 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RSF-3
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 67054.0005-6
- Zona de Inundação: Sim, Zona COASTAL FLOODPLAIN
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $565,443
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $199,750
- Valor Avaliado do Terreno: $199,750
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $365,693
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Propriedade
- Nome: Juliano Moreira Silva
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Anos de Propriedade: 6
- Patrimônio Imobiliário: $199,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $600,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: Yes
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Florine J Abel Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Bayshore High School with 2/10 classificação por estrelas