BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7323 N Paulina St 2, Chicago, IL 60626

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $222,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,525

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,821

Taxa de Capitalização

12.1%

Receita Anual

$46,525

AirDNA projeta $152/noite com 64% de ocupação ($35,530). Airbtics projeta $193/noite com 66% de ocupação ($46,524). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $193 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,801	$51,704	$77,170	$83,626
Ocupação	59%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$119	$201	$255	$259

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Duplex Retreat near Loyola Park - 2BR/1.5BA Haven	$55,008	$168	86%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Rock Star Beach Pad on Lake Michigan with parking	$75,557	$258	75%	2	2	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Evanston 2BR 2Bth 1 Blk to Beach	$69,088	$260	69%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Oakton St Inn Northwestern Loyola Evanston Chicago	$95,322	$373	67%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Executive Apartment on Lake Michigan with parking	$62,799	$248	66%	2	2	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Condo with a whirlpool bath and fireplace..	$32,391	$172	50%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Modern Lakefront Retreat with Breathtaking Views!	$32,559	$94	83%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Soft Palate & Warm Bricks at a Rogers Park Home	$66,760	$259	67%	2	2	2	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Idyllic Lakefront Sanctuary W/ Unforgettable Vista	$33,328	$97	83%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Urban Chicago Escape ~ 1 Mi to Local Beaches!	$45,615	$253	44%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lively 2BR Apartment Near the Beach and Park	$18,932	$68	63%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern & Comfy 2BR Apartment close to Dining	$18,126	$67	65%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Entire Cozy Townhouse	$29,391	$201	36%	2	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 bedroom apartment with patio and parking	$31,015	$141	55%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
✨Chic\|Luxurious\|2BR\|Trendy\|Evanston Next To Beach✨	$80,833	$238	90%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)

Métricas de Retorno

20.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,821	$23,642	$35,463	$47,284	$59,105	$118,211	$354,634
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600
Entrada	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400
Valorização do Imóvel	$6,660	$13,519	$20,585	$27,862	$35,358	$76,349	$316,852
Retorno Total	$240,481	$259,162	$278,048	$297,147	$316,464	$416,560	$893,486

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.62%

Taxa de Capitalização

12.07%

Retorno sobre Investimento

36.05%

7323 N Paulina St 2 Chicago, IL, 60626

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,065/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

121

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,821

Lucro Anual

12.1%

Taxa de Capitalização

20.6%

Retorno sobre o Caixa

$46,525

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $152/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $193/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,781

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$193

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$95k

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$11,821

Lucro

Receita

$46,525

Despesas Operacionais

$19,728

Renda Operacional

$26,797

Hipoteca & Impostos

$14,975

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,821

$57,310

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,400

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$6,660

Total

$57,310

Índice DSCR

Forte

1.79

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.62%

Taxa de Capitalização

12.07%

Retorno sobre Investimento

36.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,536

Imposto predial dedutível

$2,198

Sua dedução total

$11,035

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,035 = $138,965

Impostos sobre $138,965 (30%)

$41,690

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,690

Economia estimada de impostos

$3,310

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -