BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7312 2nd Ave N, Birmingham, AL 35206, USA

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $172,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,481

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,518

Taxa de Capitalização

15.9%

Receita Anual

$46,481

AirDNA projeta $202/noite com 63% de ocupação ($46,480).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

44.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,518	$29,036	$43,555	$58,073	$72,591	$145,183	$435,551
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,900	$3,919	$6,061	$8,336	$10,751	$25,254	$154,800
Entrada	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200
Valorização do Imóvel	$5,160	$10,474	$15,949	$21,587	$27,395	$59,153	$245,489
Retorno Total	$38,779	$60,630	$82,766	$105,197	$127,938	$246,791	$853,040

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

44.18%

Taxa de Capitalização

15.9%

Retorno sobre Investimento

65.67%

7312 2nd Ave N Birmingham, Alabama, 35206-4224

4 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $825/mês

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Birmingham

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$46,481

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$14,518

Lucro

Revenue

$46,481

Despesas Operacionais

$19,123

Renda Operacional

$27,358

Hipoteca & Impostos

$12,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,518

$32,860

Investimento em Dinheiro

Entrada

$17,200

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$5,160

Total

$32,860

Índice DSCR

Forte

2.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

44.18%

Taxa de Capitalização

15.9%

Retorno sobre Investimento

65.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,184

Imposto predial dedutível

$1,703

Sua dedução total

$3,753

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,753 = $146,247

Impostos sobre $146,247 (30%)

$43,874

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,874

Economia estimada de impostos

$1,126

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