BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 731 Hunters Run Dr, Brookville, OH 45309

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $374,900

BNB

Calc

Receita Anual

$41,024

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,279

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$41,024

AirDNA projeta $234/noite com 48% de ocupação ($41,024). Airbtics projeta $202/noite com 54% de ocupação ($39,840). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $234 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,621	$29,690	$51,997	$93,812
Ocupação	43%	52%	63%	80%
Nightly Rate	$141	$152	$220	$315

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Home Away From Home	$20,159	$153	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
✪ Ed's Englewood well furnished home ✪	$33,012	$213	41%	3	3	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
The Cottage Retreat	$39,767	$152	66%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Dayton House	$46,523	$223	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Suburban Oasis	$16,470	$300	15%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Bedrooms in a Peaceful Country Getaway	$25,605	$138	49%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Come rest, relax, and regroup .	$24,690	$124	49%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Union Place; A part of the Uptown Collective	$37,852	$125	78%	3	2	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Home for the Family	$58,560	$150	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sweet Magnolia: Newly Remodeled Ranch, Sleeps 8	$90,796	$451	55%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-3.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,278	-$6,557	-$9,835	-$13,114	-$16,392	-$32,785	-$98,355
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,683	$7,593	$11,744	$16,152	$20,831	$48,929	$299,920
Entrada	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980	$74,980
Valorização do Imóvel	$11,247	$22,831	$34,763	$47,053	$59,711	$128,934	$535,080
Retorno Total	$86,631	$98,847	$111,652	$125,071	$139,130	$220,058	$811,625

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.46%

Taxa de Capitalização

5.87%

Retorno sobre Investimento

12.3%

731 Hunters Run Dr Brookville, OH, 45309

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,798/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,278

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.5%

Retorno sobre o Caixa

$41,024

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $202 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 51% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,343

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$202

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$3,279

Lucro

Revenue

$41,024

Despesas Operacionais

$19,013

Renda Operacional

$22,011

Hipoteca & Impostos

$25,290

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,279

$94,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,247

Total

$94,727

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.46%

Taxa de Capitalização

5.87%

Retorno sobre Investimento

12.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,793

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$41,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,592 = $108,408

Impostos sobre $108,408 (30%)

$32,522

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,522

Economia estimada de impostos

$12,478

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -