BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 720 3rd Ave Ne 324, Minneapolis, MN 55413

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $195,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,103

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,536

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

$44,103

AirDNA projeta $139/noite com 79% de ocupação ($40,107). Airbtics projeta $175/noite com 69% de ocupação ($44,103). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $175 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,303	$42,938	$55,649	$111,028
Ocupação	60%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$116	$153	$183	$344

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rustic Modern Historic Loft w/ 2BR in North Loop	$49,033	$160	80%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Luxe Warehouse in the North Loop Minneapolis 2/2	$37,833	$181	56%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
MINNeSTAY* Sable 901 Penthouse \| Private Balcony	$76,346	$464	44%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
MINNeSTAY* Sable 705 - Two Bedroom \| Skyline View	$58,934	$196	79%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
MINNeSTAY* Sable 805 Two Bedroom \| Private Balcony	$54,928	$205	69%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$54,768	$172	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sonder at East End \| Superior 2BR w/ Balcony	$45,238	$206	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Posh 2 BR Apartment in the Heart of The North Loop	$46,245	$190	66%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sonder at Second & Second \| Two-Bedroom w/ Balcony	$78,119	$464	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (320)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hygge Hideaway w Hot Tub in NE	$82,062	$339	64%	2	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$48,878	$142	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Fall Sale: Updated bungalow near U of M & downtown	$42,563	$118	98%	2	2	4	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Favorite Fresh NE Minneapolis UofM Downtown Arts	$47,140	$168	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Boho Bungalow" Minneapolis by Roxy Rentals	$44,128	$154	74%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Treehouse	$40,250	$152	72%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Eat, pray and fall in love with Northeast Mpls.	$43,405	$210	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Hotel Style- Sleeps 6 #A301	$18,116	$68	68%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
BrewhausNE;Hot-tub,pond,pizza oven, great location	$40,533	$129	83%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (485)
2 bedroom apartment in hip northeast Minneapolis	$24,430	$84	75%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
AC \| YoutubeTV \| 100+ mbps \| 10m to UofM, Trgt Fld	$32,346	$98	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Old world charm meets modern swag in unique duplex	$43,313	$161	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Spacious Warehouse Loft in Trendy North Loop 2BR	$43,584	$140	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Remodeled charmer in Northeast MPLS Arts District	$39,959	$124	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
A Historical Home to Stay for Sports & Recreation	$13,419	$90	31%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Northeast Gem: NE Minneapolis	$23,091	$76	75%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fresh and Vibrant☆Bikes☆Spa Shower+Free Parking	$26,290	$140	45%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
☆One of a Kind Near River/DT☆Spa Shower, Bikes+Pkg	$27,774	$148	46%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Rustic Luxe 2/1 in the North Loop Minneapolis	$52,162	$181	78%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Probably the best place ever?	$57,628	$180	85%	2	1	1	$44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Luxury apartment near downtown	$48,802	$163	78%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (235)
Charming NE Home Near the Best Coffee, Food & Art!	$33,733	$104	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (380)
The Nordeaster / 1BR+Den in NE Arts District	$23,898	$105	60%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$31,968	$112	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$45,813	$143	83%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Sun-filled Retro Haven: NE Minneapolis	$39,704	$163	63%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (21)
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$21,342	$87	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Roosevelt	$24,433	$79	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métricas de Retorno

22.57% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,535	$23,071	$34,607	$46,142	$57,678	$115,357	$346,071
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Entrada	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Valorização do Imóvel	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Retorno Total	$212,385	$229,946	$247,688	$265,617	$283,736	$377,420	$819,387

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.57%

Taxa de Capitalização

12.66%

Retorno sobre Investimento

37.77%

720 3rd Ave Ne 324 Minneapolis, MN, 55413

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $935/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

132

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,535

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

22.6%

Retorno sobre o Caixa

$44,103

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $139/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $175/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,893

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$175

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$11,536

Lucro

Receita

$44,103

Despesas Operacionais

$19,413

Renda Operacional

$24,690

Hipoteca & Impostos

$13,154

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,536

$51,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$39,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$5,850

Total

$51,100

Índice DSCR

Forte

1.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.57%

Taxa de Capitalização

12.66%

Retorno sobre Investimento

37.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,255

Imposto predial dedutível

$1,930

Sua dedução total

$8,645

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,645 = $141,355

Impostos sobre $141,355 (30%)

$42,406

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,406

Economia estimada de impostos

$2,594

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -