BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 710 Broadway, New York, NY 10003

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $3,750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$166,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,820

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$166,464

Airbtics projeta $633/noite com 72% de ocupação ($166,463). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $633 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3 REAL BDRM in prime East Village	$135,301	$532	69%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$97,063	$408	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,430	$630	57%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Rustic/Luxury Rooftop Cottage	$268,954	$1,035	71%	3	3	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$145,120	$650	61%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$191,689	$617	84%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Park Place by RoveTravel \| Stylish Gramercy 3BR	$238,662	$836	78%	3	4	30	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegant silent Apartment East Village	$204,604	$650	85%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Park Place IV by RoveTravel 3 Bedroom in Gramercy	$278,300	$1,102	69%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exciting family apt in NY	$151,109	$530	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Peaceful 3-bedroom NoHo Loft	$145,409	$779	51%	3	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$129,049	$511	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$77,214	$289	73%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Private Gramercy TownHouse - backyard & terrace	$141,247	$603	64%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A place to gather in Union Square!	$189,100	$631	81%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3BR + 1BA near East Village	$132,126	$380	95%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Real huge 3 bd in East Village	$200,257	$700	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely 3 Bedroom in the heart of Manhattan.	$145,463	$552	72%	3	1	30	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$64,562	$252	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$88,996	$280	84%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
3x Deluxe Room w/ 2 DBL Beds at Hotel on Rivington	$113,285	$424	73%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Residence 3 Bd 1 Bath	$107,238	$750	36%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2-story, 3-bedroom, Private Yard	$199,293	$825	66%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern 3 bdr apartment	$142,088	$826	47%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$74,664	$408	50%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Brand new Luxury 3 BR 2 Bath WD in unit	$93,878	$285	90%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern & charming 3 bdr Apartment in East Village	$222,807	$684	89%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Stylish 3 Bedroom Apartment in East Village	$177,876	$441	100%	3	1	5	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rialto IV by RoveTravel\|Modern Loft 3BR w/ Terrace	$357,236	$1,205	81%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renovated, Modern, Spacious & Bright Apartment!	$43,056	$173	68%	3	1	100	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$115,013	$491	64%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 3BR in Gramercy! Heart of Manhattan!	$83,026	$315	69%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Family Getaway 3 Brd 1 Bath	$196,926	$750	68%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming 3 bedroom apartment in East Village	$305,610	$835	100%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Amazing 3BR private triplex in historic townhouse!	$265,350	$725	100%	3	3	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury 3 bdr apt in East Village	$190,320	$1,000	52%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Prime East Village Union Sq Lux	$273,751	$755	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

-13.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$121,819	-$243,639	-$365,459	-$487,279	-$609,099	-$1,218,198	-$3,654,595
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Entrada	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Valorização do Imóvel	$112,500	$228,375	$347,726	$470,658	$597,277	$1,289,686	$5,352,234
Retorno Total	$3,740,680	$3,734,735	$3,732,266	$3,733,378	$3,738,178	$3,821,487	$5,447,638

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

3.15%

710 Broadway New York, NY, 10003

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $17,987/mês

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$166,464

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $633/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$168,058

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$633

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$145k

$250k

$360k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$121,820

Lucro

Receita

$166,464

Despesas Operacionais

$35,320

Renda Operacional

$131,143

Hipoteca & Impostos

$252,963

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,820

$871,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$750,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$112,500

Total

$871,000

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

3.15%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$177,979

Imposto predial dedutível

$37,125

Sua dedução total

$494,499

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $494,499 = -$344,499

Impostos sobre -$344,499 (30%)

-$103,350

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$103,350

Economia estimada de impostos

$148,350

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