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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 710 Broadway, New York, NY 10003

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $3,750,000

BNB

Calc

Receita Anual

$166,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,820

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$166,464

Airbtics projeta $633/noite com 72% de ocupação ($166,463). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $633 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
3 REAL BDRM in prime East Village
$135,301
$532
69%
313$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (25)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY
$97,063
$408
65%
3130$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (8)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village
$131,430
$630
57%
3130$440❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Rustic/Luxury Rooftop Cottage
$268,954
$1,035
71%
3330$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV
$260,330
$853
82%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom
$145,120
$650
61%
3230$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (210)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village
$191,689
$617
84%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Park Place by RoveTravel | Stylish Gramercy 3BR
$238,662
$836
78%
3430$425❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Elegant silent Apartment East Village
$204,604
$650
85%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Park Place IV by RoveTravel 3 Bedroom in Gramercy
$278,300
$1,102
69%
3330$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Exciting family apt in NY
$151,109
$530
76%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Peaceful 3-bedroom NoHo Loft
$145,409
$779
51%
3130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (33)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio
$129,049
$511
69%
3330$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC
$77,214
$289
73%
3130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Private Gramercy TownHouse - backyard & terrace
$141,247
$603
64%
3330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom
$276,877
$850
89%
315$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
A place to gather in Union Square!
$189,100
$631
81%
324$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3BR + 1BA near East Village
$132,126
$380
95%
313$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (86)
Real huge 3 bd in East Village
$200,257
$700
76%
313$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Lovely 3 Bedroom in the heart of Manhattan.
$145,463
$552
72%
3130$200❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (46)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6
$64,562
$252
70%
3130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (6)
Chic East Village 3 Bed Duplex
$88,996
$280
84%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
3x Deluxe Room w/ 2 DBL Beds at Hotel on Rivington
$113,285
$424
73%
331$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Charming Residence 3 Bd 1 Bath
$107,238
$750
36%
313$230❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
2-story, 3-bedroom, Private Yard
$199,293
$825
66%
3330$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Modern 3 bdr apartment
$142,088
$826
47%
3130$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan
$74,664
$408
50%
3230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Brand new Luxury 3 BR 2 Bath WD in unit
$93,878
$285
90%
3230$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Modern & charming 3 bdr Apartment in East Village
$222,807
$684
89%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Stylish 3 Bedroom Apartment in East Village
$177,876
$441
100%
315$195❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Rialto IV by RoveTravel|Modern Loft 3BR w/ Terrace
$357,236
$1,205
81%
3330$450❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Renovated, Modern, Spacious & Bright Apartment!
$43,056
$173
68%
31100$200❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (5)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit | East Side
$115,013
$491
64%
3230$320❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Lovely 3BR in Gramercy! Heart of Manhattan!
$83,026
$315
69%
315$250❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Family Getaway 3 Brd 1 Bath
$196,926
$750
68%
313$230❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Charming 3 bedroom apartment in East Village
$305,610
$835
100%
3130$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (28)
Amazing 3BR private triplex in historic townhouse!
$265,350
$725
100%
3330$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Luxury 3 bdr apt in East Village
$190,320
$1,000
52%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Prime East Village Union Sq Lux
$273,751
$755
98%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)

Métricas de Retorno

-13.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$121,819-$243,639-$365,459-$487,279-$609,099-$1,218,198-$3,654,595
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$3,000,000$3,000,000$3,000,000$3,000,000$3,000,000$3,000,000$3,000,000
Entrada$750,000$750,000$750,000$750,000$750,000$750,000$750,000
Valorização do Imóvel$112,500$228,375$347,726$470,658$597,277$1,289,686$5,352,234
Retorno Total$3,740,680$3,734,735$3,732,266$3,733,378$3,738,178$3,821,487$5,447,638

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

3.15%

property-location

710 Broadway New York, NY, 10003

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $17,987/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$166,464

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $633/noite com 72% de ocupação.

Top 48% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$168,058

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$633

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$145k

$250k

$360k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$121,820

Lucro

Receita

$166,464

Despesas Operacionais

$35,320

Renda Operacional

$131,143

Hipoteca & Impostos

$252,963

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$121,820

$871,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$750,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$112,500

Total

$871,000

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.49%

Lucro (Cumulativo)

-$121,820

$3,000,000

$8,500

$112,500

$0

Ganho Total

$27,520

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$177,979

Imposto predial dedutível

$37,125

Sua dedução total

$494,499

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $494,499 = -$344,499


Impostos sobre -$344,499 (30%)

-$103,350

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$103,350


Economia estimada de impostos

$148,350

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