BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7070 Stoney Crest Dr, Joshua Tree, CA 92252, USA

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Relatório por:

blakelump00@gmail.com

Receita Anual

$115,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,067

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$115,052

AirDNA projeta $884/noite com 80% de ocupação ($258,300).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.11% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,066	$12,133	$18,200	$24,267	$30,334	$60,668	$182,006
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$11,788	$24,304	$37,592	$51,700	$66,678	$156,617	$960,000
Entrada	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Valorização do Imóvel	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$293,855	$349,518	$407,066	$466,578	$528,141	$869,985	$3,094,721

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.11%

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

18.76%

7070 Stoney Crest Dr Joshua Tree, California, 92252-6628

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,756/mês

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Contatar Corretor

Joshua Tree

Zoneamento

Leis

$115,052

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,067

Lucro

Revenue

$115,052

Despesas Operacionais

$28,037

Renda Operacional

$87,015

Hipoteca & Impostos

$80,948

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,067

$287,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$240,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$36,000

Total

$287,000

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.11%

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

18.76%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$56,953

Imposto predial dedutível

$11,880

Sua dedução total

$114,333

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $114,333 = $35,667

Impostos sobre $35,667 (30%)

$10,700

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,700

Economia estimada de impostos

$34,300

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