BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 705 N Main St #1, Winston-Salem, NC 27101, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $569,000

BNB

Calc

Receita Anual

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,463

Taxa de Capitalização

-2.3%

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 0% taxa de ocupação, $0 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-37.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$51,462	-$102,925	-$154,388	-$205,851	-$257,314	-$514,629	-$1,543,888
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,589	$11,524	$17,825	$24,514	$31,616	$74,262	$455,200
Entrada	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800
Valorização do Imóvel	$17,070	$34,652	$52,761	$71,414	$90,626	$195,688	$812,112
Retorno Total	$84,996	$57,050	$29,998	$3,877	-$21,271	-$130,878	-$162,776

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-37.46%

Taxa de Capitalização

-2.29%

Retorno sobre Investimento

-20.96%

705 N Main St Winston-Salem, North Carolina, 27101-3028

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,729/mês

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Winston-Salem

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$0

Receita Anual

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Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$51,463

Lucro

Revenue

Despesas Operacionais

$13,080

Renda Operacional

-$13,080

Hipoteca & Impostos

$38,383

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,463

$137,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,070

Total

$137,370

Índice DSCR

Fraco

-0.34

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-37.46%

Taxa de Capitalização

-2.29%

Retorno sobre Investimento

-20.96%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,005

Imposto predial dedutível

$5,633

Sua dedução total

$108,730

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $108,730 = $41,270

Impostos sobre $41,270 (30%)

$12,381

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,381

Economia estimada de impostos

$32,619

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