BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 702 Broadway, San Diego, CA, 92101

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Relatório por:

Marina at LussoStay

marketing@lussostay.com

Receita Anual

$51,083

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,288

Retorno sobre o Investimento

121.6%

Receita Anual

$51,083

AirDNA projeta $186/noite com 69% de ocupação ($46,875). Airbtics projeta $163/noite com 55% de ocupação ($32,744). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,067	$31,560	$53,317	$72,030
Ocupação	36%	56%	75%	84%
Nightly Rate	$119	$150	$189	$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Explore the Historic Gaslamp from a Charming Loft	$54,890	$199	74%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (385)
Dapper Retreat in Vibrant San Diego	$38,054	$128	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Executive Escape in Downtown San Diego	$32,728	$116	73%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
A jewel 💎 in SanDiego’s heart -walk every where	$26,905	$115	62%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (191)
Lovely- 1 Bedroom rental in Downtown San Diego.	$33,224	$183	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Beautiful 1 BD Condo in Downtown San Diego.	$28,632	$181	42%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
At Mine \| Central Suite in the Gaslamp Quarter	$19,672	$151	31%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (1177)
At Mine \| Gaslamp suite in San Diego	$20,325	$123	37%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (1025)
Marriott Vacation Club Pulse, San Diego	$37,039	$230	44%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Loft Suite - 3 beds w Parking Downtown -700sf #202	$59,500	$215	75%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Ambient Oasis in the Heart of San Diego	$29,916	$120	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Fabulous Urban Retreat in San Diego	$25,661	$85	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cozy Couple's Corner in Downtown San Diego	$36,557	$110	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Delightful Apartment/Centrally Located/ Huge 1BD	$34,849	$129	70%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Boutique Suite in Downtown San Diego	$27,009	$94	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
3 Beds w Parking Wi-Fi LOFT Walk to Convention 302	$67,892	$228	80%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gaslamp/Convention/ Petco 1BD Apartment	$21,044	$144	39%	1	1	2	$45	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Serene Studio Retreat: Close to Convention Center	$23,429	$101	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Downtown Modern Loft - Ball Park Area, in Gaslamp	$32,851	$94	95%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (268)
Gaslamp 1 BR w/ Office by Anyplace - 11245	$54,399	$167	89%	1	1	31	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Downtown Loft in Gaslamp	$36,892	$120	84%	1	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Grand Downtown San Diego Apartment	$33,191	$96	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Heart of Downtown / Pool - Jacuzzi	$23,775	$203	32%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Tranquil Studio Retreat: Near Little Italy	$21,736	$112	52%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Boutique style condo in Downtown	$42,642	$191	61%	1	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
San Diego Cozy Gaslamp Sanctuary	$20,862	$150	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
1 bedroom Private Condo includes 1 parking space	$33,819	$120	77%	1	1	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
San Diego Cozy Gaslamp Sanctuary	$17,473	$154	31%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Gaslamp 1 BR w/ Office by Anyplace - 11246	$37,825	$159	65%	1	1	31	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gaslamp 1 BR w/ Office by Anyplace - 10498	$38,456	$133	79%	1	1	31	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
San Diego Cozy Sanctuary with Parking	$19,215	$150	35%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gaslamp/Convention/Petco Skyline 1BD Pool	$26,834	$188	39%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
14th Floor Amazing Views	$23,058	$126	50%	1	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
XL Downtown Loft- Free Parking; Pet Friendly	$36,147	$199	47%	1	1	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Métricas de Retorno

121.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,288	$10,576	$15,864	$21,152	$26,440	$52,880	$158,642
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$5,288	$10,576	$15,864	$21,152	$26,440	$52,880	$158,642

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

121.56%

Período de Retorno em Dias

300

Retorno sobre Investimento

121.56%

702 Broadway 719 San Diego, California, 92101

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Marina at

$1,849

Zestimate

San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$51,083

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $186/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,764

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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$5,288

Lucro

Receita

$51,083

Despesas Operacionais

$14,595

Renda Operacional

$36,488

Aluguel Líquido Efetivo

$31,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,288

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

121.56%

Período de Retorno em Dias

300