BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 7004 Harbor Village Dr, Marathon, FL 33050, USA

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $715,000

BNB

Calc

Receita Anual

$101,772

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,614

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$101,772

AirDNA projeta $387/noite com 72% de ocupação ($101,771).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $387 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

18.49% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,614	$63,228	$94,842	$126,457	$158,071	$316,142	$948,428
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$571,999	$571,999	$571,999	$571,999	$571,999	$571,999	$571,999
Entrada	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Valorização do Imóvel	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Retorno Total	$768,064	$821,772	$876,142	$931,195	$986,952	$1,277,043	$2,683,921

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.49%

Taxa de Capitalização

10.43%

Retorno sobre Investimento

35.72%

7004 Harbor Village Dr Marathon, Florida, 33050

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,429/mês

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Contatar Corretor

$101,772

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $387/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$31,614

Lucro

Receita

$101,772

Despesas Operacionais

$27,150

Renda Operacional

$74,621

Hipoteca & Impostos

$43,007

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,614

$170,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$143,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$21,450

Total

$170,950

Índice DSCR

Forte

1.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.49%

Taxa de Capitalização

10.43%

Retorno sobre Investimento

35.72%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,871

Imposto predial dedutível

$4,934

Sua dedução total

$39,133

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,133 = $110,867

Impostos sobre $110,867 (30%)

$33,260

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,260

Economia estimada de impostos

$11,740

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