BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 700 Mooring Rd # B1 Ocean City MD 21842

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $349,100

BNB

Calc

Receita Anual

$24,362

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,251

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$24,362

AirDNA projeta $179/noite com 58% de ocupação ($37,919). Airbtics projeta $266/noite com 56% de ocupação ($54,406). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,196	$52,170	$73,191	$90,176
Ocupação	47%	56%	60%	69%
Nightly Rate	$236	$244	$321	$346

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Bayside Waterfront Townhouse	$55,437	$246	58%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Bayview \| Dock \| Pool \| Balcony \| W/D	$18,996	$173	30%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lucy’s Bayside Paradise	$45,328	$209	55%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
94th Bayside Condo	$43,093	$258	44%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Canalfront 2 Bed/2 Bath-Pvt Balcony-Sleeps 4-WiFi	$87,028	$343	67%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Canalfront 2 Bedroom, Sleeps 6, Balcony, Boat Slip	$61,212	$342	46%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Awesome 2-Bedroom townhome Bayside 94th St OCMD	$128,454	$374	91%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quaint North Ocean City Condo on the bay with pool	$53,537	$235	59%	2	2	4	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
OC condo! Couple blocks away from the beach!	$47,788	$242	50%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bayside Paradise. paddle boards, kayaks and more	$57,068	$243	61%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)

Métricas de Retorno

4.79% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,251	$34,502	$51,753	$69,004	$86,255	$172,511	$517,535
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100	$349,100
Valorização do Imóvel	$10,473	$21,260	$32,370	$43,815	$55,602	$120,061	$498,257
Retorno Total	$376,824	$404,862	$433,224	$461,919	$490,958	$641,673	$1,364,892

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.79%

Taxa de Capitalização

5.43%

Retorno sobre Investimento

7.71%

700 Mooring Rd # B1 Ocean City MD 21842 Ocean City, MD, 21842

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,674/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$24,362

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $179/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $266/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,794

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$266

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$17,251

Lucro

Receita

$24,362

Despesas Operacionais

$5,400

Renda Operacional

$18,962

Hipoteca & Impostos

$1,711

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,251

$359,573

Investimento em Dinheiro

Entrada

$349,100

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$10,473

Total

$359,573

Índice DSCR

Forte

11.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.79%

Taxa de Capitalização

5.43%

Retorno sobre Investimento

7.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$1,711

Sua dedução total

$9,970

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,970 = $140,030

Impostos sobre $140,030 (30%)

$42,009

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,009

Economia estimada de impostos

$2,991

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1984

Tamanho:

1,000 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
719 Bradley Rd	-	2	858	-	1974	$280,000	-
745 Mooring Rd Unit 107	-	2	792	-	1973	$0	-
9201 Rusty Anchor Rd # B3	2	2	1,008	-	1975	$400,000	42
119 Old Landing Rd Unit 305c6	2	2	1,092	-	1985	$425,000	-
143 Jamestown Rd Unit 2	2	2	1,173	-	1981	$395,000	42
10002 Coastal Hwy Unit 609	2	2	1,056	-	1984	$525,000	81
10002 Coastal Hwy Unit 206	1	1	720	-	1984	$350,000	98
10002 Coastal Hwy Unit 1002	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-
10002 Coastal Hwy Unit 1003	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-
10002 Coastal Hwy Unit 711	-	2	1,056	-	1984	$505,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Condominium

Andares: 0

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,000 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-2

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 10-252857

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $114,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $57,000

Valor Avaliado do Terreno: $57,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $57,000

Estimativa de Mercado: $349,318

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/26/22	$247,000	110%	Omid Land Group Llc
Invalid Date	$72,000	0%	Regina Osborn

Propriedade

Nome: Omid Land Group Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 12020 Georgia Ave # H, Silver Spring, Md 20902

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $438,000

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No