BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 70 Via Padova, Milano, Lombardia, 20131

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,518

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,970

Retorno sobre o Investimento

-95.9%

Receita Anual

€25,518

AirDNA projeta €103/noite com 70% de ocupação ($26,240). Airbtics projeta €100/noite com 70% de ocupação ($25,518). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,268	€25,654	€38,891	€47,241
Ocupação	56%	74%	87%	92%
Nightly Rate	€78	€93	€120	€137

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Nolo Loft in Milan	€19,536	€71	74%	1	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (120)
Padova Guesthouse CIR: 015146-CNI-02341	€21,201	€61	91%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Cozy flat in the heart of Nolo district-Park View	€18,611	€102	47%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Lovely little Loft with external deck	€28,081	€219	33%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
La Mansarda di Nolo	€29,121	€122	65%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
MilanoCityApartments-Modern Flat	€18,335	€85	56%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Appartamento ristrutturato zona Nolo quasi centro	€21,708	€78	75%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
The house in the cortyard - Loft	€24,336	€86	75%	1	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La maison a NoLo	€25,802	€79	87%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
NoLo Art Apartment by Interhome	€44,475	€137	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
AU8 [Corso Buenos Aires-Loreto]• Terrace • Luxury	€41,273	€121	90%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
[IHost Apartment] - Chavez 2	€34,778	€116	78%	1	1	2	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
North of Loreto Apartment	€32,284	€113	75%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
The House in the Courtyard	€31,806	€121	71%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Leonka Loft Milano	€19,040	€77	63%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (28)
Cozy apartment Loreto	€17,141	€81	57%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
NoLo HoMe	€14,819	€81	50%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Loreto-NOLO fully equipped - Premier Apartment MI	€69,118	€205	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Accogliente e luminoso bilocale a Nolo	€18,133	€120	40%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Reimagined 1930s Milano-Style Apartment in Loreto	€28,439	€94	82%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Nolo district	€12,002	€66	49%	1	2	2	€15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Bissi Home - Accogliente e strategica per Milano!	€37,999	€122	84%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Double Place	€15,771	€49	88%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (17)
Industrial Design Lux Studio / NoLo	€45,235	€137	89%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Mimi House - Casa vicino Corso Buenos Aires	€18,438	€101	50%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cosy apartment Milan	€30,288	€96	84%	1	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Primopiano - Padova 68	€33,074	€92	96%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Luminoso Appartamento Milano Loreto	€11,530	€91	33%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Apartment + terrace metro 1&2 + Central Station	€32,478	€117	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
One-room flat @Parco Trotter - NoLo	€11,580	€56	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pasteur Flat	€12,873	€58	57%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Lifestyle apartment Milano	€20,239	€72	77%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Beautiful spot near to subway!	€17,369	€85	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (30)
Urban Retreat with Modern Amenities and 2 Rooms	€32,831	€120	74%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
[Corso Buenos Aires House] Loreto - Pasteur M1/M2	€29,458	€80	98%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Liberty flat	€26,158	€104	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
NOLO Loft, 15 minutes from the center.	€32,489	€92	95%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
NoLoBiHoMe	€23,159	€105	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Monolocale comodo e luminoso	€16,455	€46	94%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)

Métricas de Retorno

-95.92% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,969	-€5,939	-€8,909	-€11,879	-€14,848	-€29,697	-€89,093
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€2,969	-€5,939	-€8,909	-€11,879	-€14,848	-€29,697	-€89,093

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-95.92%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-95.92%

70 Via Padova Milano, Lombardia, 20131

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€25,518

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €103/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é €100/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,810

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,970

Lucro

Receita

€25,518

Despesas Operacionais

€11,688

Renda Operacional

€13,830

Aluguel Líquido Efetivo

€16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,970

€3,096

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,002

Custos de Preparação

€94

Total

€3,096

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-95.92%

Período de Retorno em Dias