BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6888 Meadow View Dr S, Fargo, ND 58104

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $406,414

BNB

Calc

Receita Anual

$38,321

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,756

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$38,321

AirDNA projeta $172/noite com 61% de ocupação ($38,321). Airbtics projeta $146/noite com 62% de ocupação ($33,061). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,384	$34,131	$45,477	$63,667
Ocupação	49%	63%	69%	81%
Nightly Rate	$118	$140	$171	$206

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Peace on the Prairie	$37,831	$144	67%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy Street Rambler (King Bed)	$22,781	$118	49%	3	1	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Updated Twin Home near Sanford Medical Center	$28,170	$140	46%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
House in South Moorhead	$29,169	$112	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
The MikkonINN - Modern 3 bed home by The Lights	$43,187	$227	49%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
A welcoming home near The Lights	$38,378	$140	70%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
NEW Eco Chic Townhome off 25th	$25,037	$76	85%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
A Home away from Home!	$34,990	$180	51%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Heated Garage - Near Attractions - Family Friendly	$46,597	$204	61%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Restful home in heart of S Fargo	$38,036	$120	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métricas de Retorno

-7.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,755	-$15,511	-$23,267	-$31,023	-$38,778	-$77,557	-$232,673
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131	$325,131
Entrada	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282	$81,282
Valorização do Imóvel	$12,192	$24,750	$37,685	$51,008	$64,731	$139,772	$580,059
Retorno Total	$410,850	$415,653	$420,832	$426,399	$432,366	$468,628	$753,799

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.58%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.24%

6888 Meadow View Dr S Fargo, ND, 58104

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,949/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,755

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

$38,321

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $172/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $146/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,417

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,756

Lucro

Receita

$38,321

Despesas Operacionais

$18,662

Renda Operacional

$19,660

Hipoteca & Impostos

$27,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,756

$102,225

Investimento em Dinheiro

Entrada

$81,283

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$12,192

Total

$102,225

Índice DSCR

Fraco

0.72

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.58%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,289

Imposto predial dedutível

$4,023

Sua dedução total

$49,226

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,226 = $100,774

Impostos sobre $100,774 (30%)

$30,232

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,232

Economia estimada de impostos

$14,768

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -