6860 Calvine Rd Sacramento, California, 95823-6120
3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,702/mês
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$354,800
Zestimate
Sacramento
$35,063
Receita Anual
O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $174 por noite com 64% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.
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Sazonalidade
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40
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$41,800
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$174
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$15k
$45k
$75k
$105k
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-$14,975
Lucro
Revenue
$35,063
Despesas Operacionais
$26,785
Renda Operacional
$8,279
Hipoteca & Impostos
$23,254
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$14,975
$111,517
Investimento em Dinheiro
Entrada
$92,248
Reformas & Mobília
$8,625
Custos de Fechamento
$10,644
Total
$111,517
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
1%
Retorno sobre Capital Investido
-13.11%
Taxa de Capitalização
2.33%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$15,576
Imposto predial dedutível
$4,364
Sua dedução total
$51,583
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $51,583 = $98,417
Impostos sobre $98,417 (30%)
$29,525
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$29,525
Economia estimada de impostos
$15,475
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,742 sqft
Ano de construção:
1993
Tamanho:
1,858 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Planned Unit Development (Pud)
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 1,742 sqft
- Área construída: 1,858 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-3-R
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 117-0730-029-0000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $120,916
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $29,452
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/08/10 | $0 | 0% | Merit Residential Properties Inc |
Propriedade
- Nome: Merit Residential Props Inc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 910 Florin Rd Ste 100, Sacramento, CA 95831
- Anos de Propriedade: 177
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Ensino Médio: Monterey Trail High School with 7/10 classificação por estrelas