BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6853 Southwest 13th Street, Pembroke Pines, FL, USA

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,275

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,046

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

$63,275

AirDNA projeta $284/noite com 61% de ocupação ($63,274).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $284 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

24.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,045	$40,091	$60,136	$80,182	$100,228	$200,456	$601,369
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Entrada	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Valorização do Imóvel	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$97,988	$131,466	$165,454	$199,975	$235,051	$419,646	$1,390,230

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.07%

Taxa de Capitalização

12.91%

Retorno sobre Investimento

39.62%

6853 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023-2053

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,559/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Pembroke Pines

Zoneamento

Leis

$63,275

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$20,046

Lucro

Revenue

$63,275

Despesas Operacionais

$21,306

Renda Operacional

$41,969

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,046

$83,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$83,250

Índice DSCR

Forte

1.91

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.07%

Taxa de Capitalização

12.91%

Retorno sobre Investimento

39.62%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$13,325

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,325 = $136,675

Impostos sobre $136,675 (30%)

$41,003

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,003

Economia estimada de impostos

$3,997

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com