BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6810 Graywood Dr, Dallas, TX 75243, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $323,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,877

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,965

Taxa de Capitalização

23.3%

Receita Anual

$95,877

AirDNA projeta $513/noite com 58% de ocupação ($108,674).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

51.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,965	$101,930	$152,895	$203,860	$254,825	$509,651	$1,528,954
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,812	$5,806	$8,995	$12,390	$16,006	$37,920	$242,250
Entrada	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750
Valorização do Imóvel	$9,690	$19,670	$29,950	$40,539	$51,445	$111,084	$461,005
Retorno Total	$144,217	$208,157	$272,591	$337,540	$403,027	$739,407	$2,312,960

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

51.51%

Taxa de Capitalização

23.27%

Retorno sobre Investimento

64.14%

6810 Graywood Dr Dallas, Texas, 75243

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,549/mês

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Dallas

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Leis

Dados de Mercado

$95,877

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$50,965

Lucro

Revenue

$95,877

Despesas Operacionais

$20,684

Renda Operacional

$75,193

Hipoteca & Impostos

$24,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,965

$98,940

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,750

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,690

Total

$98,940

Índice DSCR

Forte

3.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

51.51%

Taxa de Capitalização

23.27%

Retorno sobre Investimento

64.14%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,100

Imposto predial dedutível

$6,234

Sua dedução total

-$17,426

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$17,426 = $167,426

Impostos sobre $167,426 (30%)

$50,228

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$50,228

Economia estimada de impostos

-$5,228

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